建筑工程合同违约责任：

1、承包人的责任

(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

(2)工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

(3)防止损失扩大责任。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩大。承包人没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

2、发包人的责任

(1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

(3)工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。

(4)超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

(5)不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

建筑工程违约处理：

1、建筑工程合同有约定的，按照约定处理。

2、建筑工程合同无约定或约定不明的，可以协商解决，避免不必要的纠纷，造成更多的额外损失。

3、在协商不成的，当事人可以收集证据资料，到违约方所在地法院或合同履行地法院起诉，通过法律途径追回损失。

一、工程施工总承包合同含哪些款

（一）发包人的主要义务

1、发包人应当按照合同约定作好施工前的准备工作，保障施工所需的工作条件。

2、发包人应按合同约定向承包人提供施工的基础条件，保障施工的正常进行。

3、发包人中途停建、缓建或变更设计的因承担相应的违约责任。

4、发包人应当按合同约定的日期根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时验收。

5、按合同约定支付工程款是发包人的主要义务。

6、隐蔽工程在隐蔽以前，承包人通知发包人检查，而发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求发包人赔偿停工、窝工等损失。

（二）承包人的主要义务

1、按照约定工程质量、期限交付建筑工程是承包人的基本义务。

2、承包人应对发包人提供的原材料、设备应妥善保管。

3、承包人应随时接受发包人对作业进度、质量进行的检查。