合同中有漏洞还有效力吗
来源:互联网 时间: 2023-06-18 10:23:17 287 人看过

需要看具体什么情况,如果有法定的可以无效合同的话是无效的,但是如果合同生效后,当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

买卖合同有哪些常见漏洞

1、主体没有订立合同的资格,没有能力。

在现实经济生活中,经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格,根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间,主要表现形式为:a.订立合同的一方根本没有提供法人资格证明;b.合同一方虽提供了《企业法人营业执照》,但为副本或复印件,其实为伪造的证明;c.合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本,无实有资金,并没有实际履行能力;d.合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》,但因未参加工商局年检已被吊销营业执照

2、代理人超越代理权限,以被代理人名义签订。

在买卖合同的签订中,经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况,在被代理人授权范围内,代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同,未经被代理人追认,由行为人承担。

3、标的物为法律禁止或限制流通物。

在买卖活动中当事人不了解买卖物品在法律上有无限制、禁止买卖的规定,盲目签订合同却因标的物为法律禁止流通物或限制流通物,而导致合同的无效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月22日 22:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多仲裁机构相关文章
  • 特订合同存在的漏洞有哪些?
    1.主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力。2.代理人超越代理权限,以被代理人名义签订买卖合同。3.标的物为法律禁止或限制流通物。4.买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。5.在买卖合同中的恶意履行。6.虚开支票,套取货物。一、定作合同合同纠纷1.主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力。在现实经济生活中,经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格,根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间,主要表现形式为:a.订立合同的一方根本没有提供法人资格证明;b.合同一方虽提供了《企业法人营业执照》,但为副本或复印件,其实为伪造的证明;c.合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本,无实有资金,并没有实际履行能力;d.合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》,但因未参加工商局年检已被吊销营业执照。2.承
    2023-04-04
    115人看过
  • 转让合同这个合同能看出是否有漏洞吗
    转让合同有漏洞的,一般可以认定为失效。合同失效也可以称为合同无效。根据相关法律规定合同无效,应当满足合同主体不适格、合同内容违法、合同违背真实意思表等条件。一、民法典工程合同多久会失去法律效力工程合同生效后一般不失去法律效力,只有存在无效情形、可撤销事由或附解除条件或附期限的情形时,满足一定条件的才会失去法律效力。失效的行为包括:1、附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效;2、附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。有效合同成立的要件如下:1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力;2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致;3、合同的标准的和内容必须合法;4、合同双方当事人必须互为有偿;5、合同必须符合法律规定的形式。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或要约、承诺方式或者其他方式。二、有效合同的五个条件是什么?合同成立与生效为不同概念。首先,根据《民法典》的规定,合
    2023-03-20
    80人看过
  • 怎么找出劳动合同中的漏洞
    一、怎么找出劳动合同中的漏洞1、提前准备。在劳动合同订立前7天,可以要求用人单位提供合同文本,一边对合同文本内容又充分的了解,特别是对于双方协商约定的条款,尤应引起高度重视。2、把握内容。从全面保护个人利益出发,应尽量了解《劳动法》的内容,这一点虽然对大众来说又很大的难度,但从合同本身出发,应清楚劳动合同的条款要包括两部分:一是法律规定的条款,包括劳动合同期限、工作内容、劳动保护条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件、违反劳动合同应负的责任共7方面的内容;二是双方认为有必要明确约定的条款,应明确写明。3、重点了解。在把握合同条款的基础上,还应该清楚了解事关自身利益的两部分内容。一是在什么情况下解除劳动合同劳动者可以获得经济补偿以及补偿标准。关于这一点,《劳动法》列出了7项内容,可向劳动部门查询。劳动合同签订后,还应积极做好善后工作。明目张-胆的不公正合同比较好防范,即使在签订比较正规
    2023-05-10
    392人看过
  • 合同审核不严中介钻了漏洞
    一张身份证,1.5万元现金,补缴13个月社保,神通广大的房产中介一操作,被限购的非宁波户籍购房者就可轻松买房。近几个月,房产中介为非宁波户籍购房者补缴社保,来绕开限购令的现象开始在甬城盛行。房产交易要经过多个部门的审核,房产中介公司是如何过关斩将,通过社保中心、房产交易中心及按揭银行等重重关卡?昨天,记者对此展开采访。社保中心:补缴社保属于正常业务补缴社保有什么要求?需要哪些手续?昨天,记者拨通了人力资源和社会保障电话服务咨询电话。工作人员告诉记者,补缴社保需要有工作单位,且单位有正规营业执照。办理时,需要提供劳动合同、工资单、身份证复印件及代办人员身份证原件。补缴社保时是否会验证劳动合同真伪?记者通过宁波某房产公司人事工作负责人了解到,2008年后,宁波用工单位与劳动者签订劳动合同就不再需要到相关部门报备,补缴社保时,社保中心也就无法查证合同真伪。现在很多公司为员工缴纳社保和公积金都可以
    2023-06-09
    90人看过
  • 合同漏洞如何填写
    合同漏洞的填补规则即当事人就有关合同内容约定不明确,认为合同存在漏洞时,根据2021年实施的《民法典》的相关规定对合同的内容进行补全的规则。一、合同履行期满能否变更合同履行完毕能否变更要看情况。如果合同还有可变更的内容,经合同当事人之间协商一致,可以变更。但变更的内容必须明确具体,否则会被视为合同未变更。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。二、合同约定不明确该怎么处理合同当事人在订立合同时,难免会出现对合同内容约定不明确或者就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定的情况,如因上述原因而使合同无效,则会浪费订立合同的成本,不利于促进社会交易的进行。因此,可通过补充协议或者交易习惯使合同可以继续履行。民法典规定:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约
    2023-06-27
    276人看过
  • 有漏项的合同有效吗?
    合同中有漏项的是可以加进去的,但是加进去之后可能其他相应的条款也会根据加进去的这个条款进行改变,双方在协商一致之后可以进行处理。一、已经备案的合同可以修改吗?购房合同已经备案,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是房产证可以添加名字。购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。二、合同有涂改痕迹是否还有效1、在合同签订之后,如单方对合同进行涂改,改变了原有合同约定的,则改变的部分无效,维持原合同约定内容。2、合同签订之后,任何一方想进行合同修改的,必须告知对方,经双方协商一致同意后,重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充,并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。3、若只有口头答应但没有对合同做修改,或者没有在
    2023-03-01
    415人看过
  • 如何巧妙解决有名合同的漏洞
    填补有名合同的漏洞当事人可以协商签订补充协议,对有漏洞的合同条款进行修改变更,变更后仍存在漏洞的视为未变更,双方达不成补充协议可按合同有关条款或交易习惯处理。一、合同变更需要什么条件合同变更需要具备以下条件:1、原有有效的合同关系,双方通过协商或法律规定变更原合同关系的内容;2、合同变更应当依照双方的约定或者法律规定通过法院判决或者仲裁机构的裁决发生,主要是双方协商一致的结果。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、合同上手写补充是否有效合同上手写补充经双方确认有效。未经双方对补充部分签字盖章的手写内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护,合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自补充变更解除合同,不得随意增设
    2023-06-20
    419人看过
  • 应该怎样填补有名合同的漏洞
    一、应该怎样填补有名合同的漏洞填补有名合同的漏洞的方式是:1.当事人可以协议补充;2.如果不能达成补充协议的,可按照合同相关条款或交易习惯确定;3.仍不能确定的,根据法律有关条文来确定,例如未规定价格的,则可以按合同订立时的市场价格来计算,但如果应按政府定价或者政府指导价执行的,则按上述价格计算。二、什么是有名合同有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同,又称典型合同。无名合同是指有名合同以外的、尚未统一确定一定名称的合同。无名合同如经法律确认或在形成统一的交易习惯后,可以转化为有名合同。三、我国有多少种有名合同我国的有名合同一般有十五种,具体有:融资租赁合同,承揽合同,建设工程合同,运输合同,技术合同,保管合同,仓储合同,委托合同,行纪合同,买卖合同,供用电、水、气、热力合同,赠与合同,借款合同,租赁合同,居间合同。
    2023-04-14
    330人看过
  • 房屋装修合同验收时有哪些漏洞
    房屋装修合同漏洞的审查首先应明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格,以避免以次充好、偷梁换柱的行为;关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定;是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数,避免粗制滥造、拖延工期。一、书写购房补充协议应注意哪些问题注意下问题:1.应对取得产权证的具体日期做出明确规定。2.广告、赠送要明确。广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。3.房屋质量要做具体标准的约定。4.明确约定违约责任。二、合同审查要点第一,审查合同主体,不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力,有无独立承担经济责任。如是审查需方,需看有无付款能力,有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。第二,审查
    2023-03-26
    462人看过
  • 为什么合同中会出现漏洞条款?
    合同欠缺条款,即合同漏洞,是指合同应对某事项加以规定却未予规定。造成这种现象的原因主要有三种:一、当事人对于非必要之点(常-素)未予协商,例如买卖家电却未约定运费由谁负担。二、当事人对非必要之点虽经协商,但未达成协议,约定留待日后商定。例如国有土地使用权出让合同约定,定金交付的时间另行协定。三、合同的部分条款因违反强行性规范或社会公共利益、社会公德而无效。合同的主要条款是指什么合同的主要条款是指合同应当具备的条款。合同的主要条款决定了合同的类型,确定了各方的权利和义务,并处于非常重要的地位。在某些情况下,缺乏主要条款,合同不成立。合同的成立应具有要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则,也是合同成立必须经过的两个阶段。合同未经承诺,只停留在要约阶段的,合同未成立。合同是从合同当事人之间的协商开始,合同要约与承诺达成一致的立法。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量
    2023-07-07
    334人看过
  • 中介合同不规范双方签约出漏洞
    案由:2009年12月7日,卖方吴某、买方殷某与某中介公司签订了三方的《房屋买卖及中介服务合同书》,约定买卖双方自愿通过中介方购入及出售吴某名下房屋一套。合同同时约定买方需按期支付首期款10万,余款90余万元采用银行按揭付款,合同其中一条为:A。买方在2009年12月15日前将首期房款30万元交予中介方托管或者银行监管。合同签订后,殷某依约向吴某支付定金10万元。然而,在后续履行合同的过程中,双方因首期款、赎楼等问题发生争议,交易最后并未实际履行,由此产生纠纷。判决:法院认为,殷某未能按照合同约定的时间支付该笔款项,其行为构成违约,应承担相应的违约责任。但考虑到其只是迟延付款9天,且在付款后主动向吴某发出《催办函》,可知殷某主观上还是愿意履行合同。法院综合了以上各种因素并酌情考虑殷某的违约行为给吴某造成的损失,将殷某应承担的违约责任确定为向吴某支付违约金5万元。释法:按照买卖双方和中介公司
    2023-06-07
    289人看过
  • 武汉市二手房新买卖合同有漏洞
    10月31日,建设部发布《中国房地产经纪执业规则》,禁止房地产中介代收买卖房款。然而,从10月20日起开始在全市实施的《武汉市存量房居间(买卖)合同》中,却有“中介代收房款”的选择条款。为此,有关业内人士和市民建议,应根据国家要求对该合同进行修改。对此,市房产局市场处有关负责人称,建设部的《规则》是在示范合同制定之后出台的。且新合同付款方式中也可以选择不委托中介代收款,“一年后,根据合同的使用情况,会根据其中的内容进行完善,今后也会加大对中介代收房款的监管。”此外,还有市民认为,示范合同中允许中介直接收取客户资料不太妥,“中介拿房产证、身份证等原件去抵押、融资等,岂不是很危险?”据了解,用原件一般需要当事人到场,因此将所有原件交与中介公司没有必要。
    2023-06-10
    123人看过
  • 一人公司制度有漏洞吗?
    我国的新公司法确立了一人公司制度,也就是有限责任公司的股东只有一个自然人或一个法人。我认为在我国现在的社会诚信度较差的情况下,设立这种制度很容易被一些人钻法律空子,尤其是自然人股东的一人公司。没有任何内部监督机制,公司就是自己家的,财产随便拿,公司债权人要债的时候,就以公司的有限责任为由逃脱,损人利己。虽然法律规定要对这类公司进行一年一审计,但谁都有可以在这一问题上做文章。所以在我们现在的社会环境下,一人公司存在漏洞很大,很多人有机可乘。
    2023-04-23
    243人看过
  • 二手房买卖中阴阳合同的两大漏洞
    最终谈定80万元成交,但营业税、个人所得税等必须由唐女士承担。为减轻唐女士的税务负担,房主主动说,可以找个懂行的房产中介把成交价做低,减少付税。点子听上去很好,但我不知道这样做到底能否行得通?唐女士希望记者能帮忙咨询一下。记者调查发现,虽然阴阳合同早被明令禁止,但现实中,二手房阴阳合同却屡见不鲜。杜绝阴阳合同,究竟难在哪?价通过签订阴阳合同来达到逃税目的,这个问题已引起我们的高度关注。市税务相关人士介绍,如果报价明显低于周边二手房成交价,税务部门将采用房地产评估价格系统核定价格。这个评估系统是由政府批准设立的房地产评估机构,根据相同地段、同类房地产进行综合评定出来的,且经当地税务机关确认。如果有些房子因为老化严重或朝向、户型太差,实际成交价确实低于周边二手房价,那该怎么办?对此,税务部门表示,遇到这些特殊情况时,需要买卖双方申报房屋成交价较低的原因,经税务部门调查审核。如果情况属实,可以按
    2023-06-10
    299人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 转让合同会有漏洞吗
      江西在线咨询 2022-12-09
      《民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损
    • 电子合同起法律效力吗,怎么查看合同是否有漏洞
      澳门在线咨询 2022-10-20
      电子合同只是形式,依然是合同,合法有效就是受保护的
    • 合同有漏洞可以申请合同无效么
      广西在线咨询 2022-06-05
      合同有漏洞,当事人可以申请合同无效,并承担举证责任。如果该漏洞不导致合同无效的,法院不予支持。根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    • 合同有漏洞可以在法律上无效吗
      四川在线咨询 2022-05-13
      合同有漏洞,当事人可以申请合同无效,并承担举证责任。如果该漏洞不导致合同无效的,法院不予支持。根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    • 合同有漏洞可以立案吗
      江西在线咨询 2022-06-05
      合同有漏洞,当事人可以申请合同无效,并承担举证责任。如果该漏洞不导致合同无效的,法院不予支持。根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。