买房起纠纷拿不到钥匙怎么办-法师兄

买房起纠纷拿不到钥匙怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-19 22:22:12 412 人看过

首先，我们必须指出开发商所采取的措施是不正确的。尽管配套费用确实是合理的，但是在未经双方明确约定的情况下，开发商无权以此为理由来限制或推迟交房时间。换句话说，当购房者与开发商签署了《商品房买卖合同》并且按照合同规定向开发商支付了相应的房价款项后，开发商有义务按照合同约定向购房者交付商品房（也就是我们通常所说的交付房屋钥匙）。从法律角度来看，物业管理公司仅仅是开发商的代理机构，因此，除非购房者违反了合同中的相关条款，否则物业管理公司无权拒绝向购房者交付房屋钥匙。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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