离婚房产公积金贷款应该怎么处理-法师兄

离婚房产公积金贷款应该怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 03:16:08 493 人看过

一、夫妻离婚后，公积金贷款的分割：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

《民法典》第一千零六十四条第一款规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

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离婚有贷款的房子分配应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前付首付贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，并且产权登记在一方名下，则离婚时房产归购买方所有，对另一方偿还的部分予以补偿；如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则房产属于双方的共同财产，离婚时一般平均分配。双方也可以协商处理，协商不成的由法院进行判决。离婚时双方争房子该怎么办如果房子是共同财产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，

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针对房屋所有权争议，可以采取三种方式解决：竞价取得、评估补偿和拍卖分割。如果双方均主张房屋所有权，可以竞价取得；一方主张房屋所有权，可由评估机构评估价格，并补偿另一方；双方均不主张所有权时，可以通过拍卖分割。无论哪种方式，都应当优先偿还住房公积金贷款。（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当允许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”合贷的住房公积金如何还，取决于对房屋所有权所持的态度：如果均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；如果只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住

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离婚后贷款的钱处理方式如下：1、要看在婚姻存续期间的贷款属于共同债务还是个人债务。如果是夫妻共同贷款，作为夫妻共同债务，在离婚后需要双方共同偿还；2、但是如果这是一方的个人贷款，没有用于家庭生活，离婚后自然只是需要借款人个人偿还债务。办理购房借款需要提供以下几种材料：1、借款人有效身份证明；2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明；3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购房合同、协议或其他赞同文件；4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书；5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明；6、借款人用于购买住宅的自筹资金的有关证明文件；7、住宅借款行规定的其他文件和材料；8、不同借款用处所需提交的其他材料。离婚后纠纷怎么处理可以协商处理，协商不成可以起诉。起诉流程：1准备证据2写起诉书（提起诉讼）3立案

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公积金贷款会不会被拒？公积金贷款被拒怎么处理？

要知道，公积金贷款的利率比商业贷款的低很多，所以，很多用户在贷款买房时都会选择使用公积金贷款或组合贷款。不过，并不是只要有公积金，就可以申请公积金贷款的，大家申请公积金贷款时，被银行拒绝也是常有的事。会的，当购房者申请公积金贷款时，若是不符合缴存条件、个人征信逾期记录多次，且个人还款能力较弱的话，公积金贷款申请就会被拒绝。那么，公积金贷款被拒怎么处理？1、完善好相关个人资料。个人资料的完善程度也会影响公积金贷款的办理结果，因为大多数银行审批贷款时，都会将借款人提交的资料作为首要参考依据。因此，为了顺利通过审核，借款人应该尽量多的完善个人资料，这样才有利于银行更全面的了解借款人。2、维护好个人信用。银行在批贷时，最看重的就是借款人的信用问题，毕竟借款人的信用越好，履约能力就越强，银行需要承担的风险相对也会比较小。因此，大家在申请公积金贷款失败后，一定要维护好个人信用，按时足额还款，这样才有申

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宝鸡住房公积金贷款买房具体应该怎么办呢

办理流程1、贷前咨询申请人到宝鸡市住房公积金管理中心或登录住房公积金网站咨询并领取相关表单。2、贷款申请借款申请人及其配偶备齐相关材料，一起到宝鸡市住房公积金管理中心办理贷款申请。3、贷款审查与合同签订管理中心自受理申请之日起10个工作日内完成贷款初审、复审、审批三级审查程序，通过贷款审批准予贷款的，通知借款人与受委托银行签订借款合同;不准予贷款的,由管理中心通知申请人,并说明理由。4、办理抵押担保贷款抵押担保手续由房屋开发商到房地产管理部门办理，时间长短视开发商办理速度。5、贷款发放抵押登记手续办理完毕后，管理中心自接到抵押件5个工作日内通知受托银行将贷款资金划至售房单位收款账户。6、履约还款借款人按照借款合同约定，借款人按月归还当月应还款金额，直至结清全部贷款本息。7、结清贷款由受托银行、公积金管理中心出具还清证明，借款人再到房屋产权登记部门撤销抵押担保等手续，领回抵、质押物，借款合同

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房贷离婚该怎么处理

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚后，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。一、婚前男方买的房子离婚后应该归谁婚前男方买的房子离婚后应该归谁应视具体情况判断：1、如果房子是男方婚前个人全部出资购买的，房屋产权登记在男方名下，则属于男方婚前个人财产，离婚后，房屋仍归男方个人所有，女方无权分割房屋；2、如果房子是男方婚前个人出资购买的，但房屋产权登记为男女共同名称，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时，双方可以协商解决。一方取得房屋所有权，向另一方支付相应的房款。协商不成的，法院依法判

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