商品房买卖流程是什么-法师兄

商品房买卖流程是什么

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:03:53 454 人看过

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

商品房买卖流程：

1、签订认购书

2、签订买卖合同及物业服务合同

3、与开发商签订贷款合同

4、办理预售手续

5、抵押贷款合同备案

6、房屋交付使用

7、确认产权

8、办理产权过户，领房证

9、办理抵押登记

10、还请贷款清楚抵押登记

商品房买卖流程应注意事项：

1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。

2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。

3、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。

4、聘请专业律师参与。

5、以补充对补充。

6、集体签约

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