赠与房屋协议需要公证吗-法师兄

赠与房屋协议需要公证吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:22:10 62 人看过

一、赠与房屋协议需要公证吗

房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，就是赠与人可以行使任意撤销权。

二、房屋赠与公证手续如何办理

赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。

(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；

2.赠与书；

3.赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4.赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

律师答疑：

网友提问：赠与房屋协议需要公证吗？

律师回答：赠与房屋协议不需要公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多撤销权相关文章

遗赠
什么是遗赠协议遗赠协议需要公证吗

遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠抚养协议不需要公证就具备法律效力。一、赠与扶养协议怎么写遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。在签订遗赠抚养协议时，应注意以下几点，扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务。扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利；公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提

2023-04-03

456人看过
房产赠与
农村房子赠与协议公证要多长时间,农村房子赠与协议公证要花多少钱

一、农村房子赠与协议公证要多长时间？1、农村房子赠与协议公证的最长期限是受理后30个工作日。如果你的证件齐全，可以在当场审查后办妥。最快的半天就能办完。2、建议你在去公证处之前先打电话询问都需要哪些资料、什么证明，同时与公证处预约办理公证的时间，可以节省时间。3、农村房子赠与协议公证需要到公证处办理手续，双方当事人在公证处公证，大概需要2到5天。4、办理公证的程序是：赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理。所以农村土地赠与协议公证要的时间受这些因素的影响。二、农村房子赠与协议公证要花多少钱？1、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；2、赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。3、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费

2023-06-22

486人看过
赠与公证
房屋赠与合同用公证吗?房屋赠与公证费用多少?

一、房屋赠与合同是否必须公证房屋赠与合同公证没有强制要求，只要办理过户手续就代表生效。国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。该公告自2015年7月1日起实施。二、办理房屋赠与手续的流程1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查，避免出现各种假赠与，减少矛盾和纠纷

2023-04-02

451人看过
赠与公证
央产房赠与公证需要什么材料,央产房赠与协议公证流程是什么

央产房赠与协议公证需要什么材料?1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺。4、由于房产公证事项不同，当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，如当事人身份证明，房屋所有权证明等等。央产房赠与协议公证流程是什么?1、赠与协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格

2023-06-02

88人看过

公证处
房屋赠与合同需要到公证处公证不

房屋赠与合同可以到公证机构办理公证，但不是必须。是否办理公证由当事人根据个人意愿决定。根据法律规定，法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。一、民法典中房产抵押能否公证房产抵押可以公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。二、民法典中房子多久可以做财产公证

2023-04-12

173人看过
财产继承
赠与协议公证费要多少

赠与行为是生活中常见的一种民事行为，赠与合同经过公证以后可以使其效力大大增加，对受赠人的权利有所保障。赠与协议公证要多少钱？根据国家发展规划委员会，司法部于1998年5月6日发布的《国家发展规划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》中，有关赠与合同收费标准的规定：证明财产继承、赠与和遗赠，收到收益额的2％，最低收取200元。也就是说，赠与合同按受益额的2％收费，最低收费标准为200元，即受益额在10000元以下的是200元，受益额在10000元以上的是受益额的2％。公证后的赠与合同，不是因为法律规定不能取消，在公证前必须考虑清楚。公证相当于合法处分自己的财产，一般不能取消。房屋赠与协议公证费用房产赠予的公证费用是接受房产赠予时所获得的利益的百分之二。依据相关法律规定，证明财产继承、赠与、遗赠等的公证费用是继承遗嘱或者接受赠予所获得的利益的2％，但最低的公证费用是200元。要注意的是

2023-08-05

322人看过
律师事务所
房屋赠与不再需强制公证

办理房屋赠与，不再需要公证处开具赠与公证书，而只要赠与双方当事人到场，直接凭产权交易中心的赠与合同办理。近日，记者获悉，从今年8月13日起，宜春市房屋产权交易中心开始启用房屋赠与合同，对房屋赠与业务程序进行了简化。房管局：不违反政策规定便民又利民在以前，按照政策要求，房屋赠与是需要经过正规的公证手续的。1991年司法部、建设部联合出台了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，规定接受赠与房产的受赠人，应持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有证、契证、到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。那么，宜春市房屋赠与不强制公证的新举措是否有依据?宜春市房管局房地产交易中心吕胜告诉记者，目前很多地方确实是按照1991年司法部和建设部出台的联合通知进行业务操作的。而宜春房管局之所以会做出取消强制公证的新尝试，主要是基于两方面的考虑：首先，取消强制

2023-04-24

386人看过
离婚协议
房屋赠与协议纠纷处理

上诉人王楚霁。法定代理人张峰。被上诉人王心建。上诉人王楚霁因房屋赠与协议纠纷一案，不服泉山区人民法院(2008)泉民一初字第902号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2009年9月16日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人的法定代理人张峰到庭参现了诉讼，被上诉人王心建经本院依法传唤未到庭，本案现已审理终结。查明：上诉人与被上诉人系父子关系，上诉人的母亲即其法定代理人张峰与被上诉人原系夫妻关系，二人于2004年8月23日登记离婚。2003年6月12日，张峰与王心建到徐州市泉山区公证处办理了赠与公证书，赠与书内容为：王心建、张峰夫妇自愿将座落于徐州市翟山煤建六处6号楼2单元101室的私房(房屋所有权证号：徐房权泉山字第9417号，建筑面积：70.82平方米)赠与给其儿子王楚霁，产权归王楚霁所有。由于王楚霁尚未成年，该房屋由王心建、张峰共同代为管理，待王楚霁达到符合办理产权登记的年

2023-04-22

406人看过

房产赠与
协议未经公证房产赠与受阻

我想把房子赠送给小儿子，其他几个子女也都签了协议书，为什么还要办公证呢?9月6日，市民张阿婆拨打新闻热线反映，她想把自己的房产赠送给小儿子徐原昊(化名)，但是当她带着子女们的协议书办理过户手续时，却被告知协议书必须公证。张阿婆今年83岁，育有3名子女。19年前，老伴徐老伯因病去世。之后，张阿婆便与小儿子一家生活在徐老伯生前购买的房屋内。最近，张阿婆感到身体越来越差，便提出将她那部分房产赠予徐原昊。在其他子女同意放弃房屋继承权之后，张阿婆拟定了一份房产赠与的书面协议，并带着这份协议来到房产管理处服务窗口办理过户手续。但是，工作人员却告诉张阿婆，这份协议书必须要公证后才能过户。对此，张阿婆深感不解。为此，记者咨询了市房屋产权登记发证中心办公室。工作人员告诉记者，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同

2023-04-22

470人看过
房屋抵押
个人房屋抵押协议需要公证吗,房屋抵押怎么公证

一、个人房屋抵押协议需要公证吗1、个人房屋抵押协议要不要公证由当事人决定，法律是没有强制规定的，但抵押协议需要办理抵押登记才生效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公

2023-04-19

361人看过
结婚证
私房赠与协议公证要经过哪些步骤

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺。4、由于房产公证事项不同，当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，如当事人身份证明，房屋所有权证明等等。私房赠与协议公证流程是什么?1、赠与协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格，委托他人代理或是一个人来办财产赠

2023-06-18

232人看过
遗赠
遗赠人死了遗赠协议需不需要公证

1、遗赠人死了遗赠协议并不是一定需要公证。遗赠协议有效只需要满足下列条件：协议双方具有相应的民事行为能力；协议双方意思表示真实；协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件。2、法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一、如何解除公证遗赠抚养协议解除公证遗赠抚养协议可以双方当事人协商一致或者是其中一方违约，另外一方行使解除权。具体可以解除的情形如下所述。1、首先，因扶养人不履行合同导致遗赠扶养协议被解除。所谓

2023-02-19

192人看过

法律综合知识
房屋赠与协议包含哪些必要条款？

房屋赠与协议一般包括以下内容：1、赠与双方的基本信息，包括姓名、性别、住所等；2、赠与财产的基本信息，如房屋位置、面积等；3、履行期限、地点和方法；4、解决争议的方法。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。房屋赠与协议格式【赠与合同】房屋赠与协议书范本赠与人：、男、岁、住（下称甲方）受赠人：、男、岁、住（下称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：一、甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。二、赠与房屋的四至界邻为：三、赠与房屋的房屋所有权证号为：。四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。五、本协议经甲、乙双方签字

2023-07-07

262人看过
股权赠与
公司股权赠与协议公证

一、公司股权赠与协议公证甲方：乙方：?甲、乙双方本着互利互惠的原则，经充分协商，就股权赠与事宜达成如下协议，以资共同遵守，本协议由甲方与乙方于年月日在签订。第一条赠与标的1、甲方拥有上海xx有限公司（以下简称“公司”）股权，是该公司的合法股东；2、甲方同意将其拥有不超过公司股权总额％的股权给乙方；3、乙方同意接受上述赠与。第二条赠与条件1、为取得上述赠与，乙方应为公司提供如下服务：（这只是合同样本，暂时还没有协商，但不知道是否规定一定要有服务？）2、乙方为公司连续服务每满1年，甲方同意将其拥有的占公司股权总额1％的股权赠与乙方，但所赠与的股权累计最多不超过公司股权总额％。3、乙方提供的服务应当是连续的，非经甲方同意，不得中断。第三条赠与程序1、乙方连续服务每满1年，自届满之日起30日内，甲方应当按照本协议提请公司向登记机关办－理股权变更登记，并将股权变动情况登载于公司的股东名册，同时向乙方

2023-06-06

254人看过