房屋租赁长期合同不超过二十年受法律保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。
居间合同是否受法律保护
居间合同是否受法律保护,应视具体情况而定:
1、未依法成立的居间合同不受法律保护;
2、依法成立的居间合同当然受法律保护;
3、签订居间合同后,居间人促成合同成立的,委托人应支付居间费用。
居间合同依法成立的有效的民事法律行为情形如下:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
居间合同的特征:
1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人;
2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权;
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
签订居间合同的注意事项:
1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间。
2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的,应当承担违约责任,并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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房屋租赁合同是否受法律保护湖北在线咨询 2022-08-26这个问题是问房东与租客签订的租赁合同吗。其实这么说合同一般来说都是有效的,除非说合同违反了法律规定,或者说合同违反了公序良俗,社会道德,然后恶意串通之类的,如果不存在这些情形,一般签订了合同就是有效的。然后双方需要按照签订的合同履行合同的权利义务。比如说房东与租客签订的合同,这种情况下,承租人就有权在合同期内使用房屋,然后房东不能说是任意解除这个租赁合同。如果说是房东中途违约了让你搬走,这种情况下
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房屋租赁合同受法律保护新疆在线咨询 2022-12-20关于房屋出租合同受法律保护,在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。