用于贷款的自建房,不仅要有房产证,还需要有土地使用证。只有双证齐全,才可以上市交易。银行放贷给借款人后,失去了偿还的能力,会将房屋进行拍卖,所得款项用于还贷。
有房产证的自建房能贷款吗
网友提问:
陈先生是广州本地人,房子是自建房,有房产证的。因为急需资金,打算用该房产办理贷款。但是听说自建房不可以贷款,所以想问问律师广州有房产证的自建房可以贷款吗?
律师回答:
我们常说的自建房,是指农村居民为了满足居住需求,自己建造的房屋。农村自建房使用的是集体的农业土地,所以不能取得土地使用证,而只有房产证。双证不齐全的自建房,不具备完全的产权,也被称为小产权房,是不可以贷款的。
还有一种自建房,是建在城镇的,建造用地为住宅用地、商业用地或者商住用地。这样的自建房,房主极有可能取得完全产权。具备完全产权的房屋,也被称为大产权房,是可以贷款的。
综上可知,用于贷款的自建房,不仅要有房产证,还需要有土地使用证。只有双证齐全,才可以上市交易。退一万步说,银行放贷给借款人后,失去了偿还的能力,还可以将房屋进行拍卖,所得款项用于还贷。所以,银行也只会受理双证齐全的自建房申请的贷款。
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自建房有房产证和土地证能贷款吗广西在线咨询 2023-02-071、一般说来,国有土地证的房屋,可以贷款,但因为国有土地分划拨和出让两种。划拨土地虽然可以贷款,但因为处置的时候需要补缴土地出让金,有的银行怕麻烦,不肯办理贷款,有的肯贷款,但要扣除补缴出让金才放贷,额度很小。 2、如果是出让的国有土地,政策上肯定可以贷款。但各银行考虑的角度不一样,所以,需要和银行沟通。上面就是自建房有房产证和土地证能贷款吗的答案
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没有房产证的还建房能贷款吗?湖北在线咨询 2021-10-23没有房地产证明书的房子,一定不能借贷。大部分住宅是政府计划土地建设,土地性质是计划土地,商社都是转让土地。土地为计划土地的住宅在交易过程中需要向地方税务部门支付一定的土地转让金,但商社没有这个费用。抵押住宅没有列入当地城市改造拆迁计划,有房地产部门、土地管理部门发行的房地产证明书和土地证明书,没有房地产证明书就不能贷款。
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自建房能贷款吗安徽在线咨询 2022-06-01可以,农村自建房是可以办理抵押贷款的,但是仅是部分自建房,且需在符合相关规定要求的前提下才能贷款。但是贷款也是有要求的: 1、农村建房贷款,是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。 2、要求年龄是在18-60周岁之间,且借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内,具有完全民事行为能力的境内居民。 3、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,
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自建房没有房产证能办房产证吗台湾在线咨询 2022-02-051、不行的。 2、根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋
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有自建房的公积金能贷款吗青海在线咨询 2023-01-19可以。 自建房贷款必备条件: (1)申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常。 (2)三年内建自住住房。 (3)夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。 (4)夫妻双方信誉良好。 (5)提供管理中心认可的担保。 (6)一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。