海南本地购房政策如下：一、海南宣布房地产调控升级，实施全域限购，非本省户籍居民家庭在新增限购区域内购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，此前已实施限购区域则需要提供60个月。二、根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社保缴纳证明。

昆明购房政策

一、限购区域：

五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。

二、限购人群及数量：

昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个国家级开发、度假区）只能新购买一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房（含达到上市条件的经济适用住房）。

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（1）在上述区域内有1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士不能购买新建商品住房；

（2）未满十八周岁非本省户籍人士不能购买新建商品住房。

在上述区域内无住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

备注：

2018年3月1日起，在昆明主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。

总的来说，目前昆明的限购政策是比较宽松的，但不排除日后出现限购升级的情况，建议有购房的需求的朋友尽早上车。

《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙４个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计６０个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计２４个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计２４个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。