上海公积金贷款还清后的手续-法师兄

上海公积金贷款还清后的手续

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:13:04 171 人看过

一、上海公积金贷款还清后的手续

当你的贷款在结清贷款本息后，一般的贷款发放银行都会给你开出贷款结清证明的。当你持贷款结清证明到住房公积金管理中心办理公积金账户解冻手续。还有你还需要拿着你的贷款结清证明到房地产登记部门办理房屋抵押登记注销手续。

二、上海公积金补缴可以贷款吗

上海存在公积金补缴行为的也是可以贷款的；因为能不能获得贷款，银行主要考量以下因素而已，第一是个人的征信记录，而公积金补缴的不良记录不会录入个人征信上，只要不逾期还贷或者存在恶意透支等行为的，其征信一般为良好的；第二个就是能不能提供相应贷款金额的抵押物，如果能供提供等价值的抵押物，贷款人取得贷款的可能性会更高；第三就是个人的收入，银行发放贷款还要考虑贷款人是否具有还款的能力，即其是否有固定的劳动收入。所以说公积金补缴还是有可能获得贷款的。

三、个人建造自住房公积金贷款申请条件

贷款对象：正常缴存住房公积金，并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭

申请条件：

1、具有城镇常住户口；

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；

4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件；

5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%；

6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。

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（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

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