租赁合同终止的原因有:
1、租赁合同期限届满,合同到期当然应该终止,双方的合同关系应该消除。承租人自然应当返还租赁物,而不是继续使用租赁物和收入。这是承租人应当履行的义务,不需要出租人的特殊请求或主张;
2、当事人解除,租赁合同期限虽未到期,但发生法定或者约定的事情,双方或者其中一方解除合同的,租赁合同也因此消除;
3、租赁物的损失和损坏自然会导致租赁合同的终止。
房屋租赁合同终止方法有哪些
(一)租赁合同到期。
(二)房屋拆除改建。
(三)房屋毁损。
(四)房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的,出租人有权终止合同。
(五)承租人死亡。在房屋租赁合同中,承租人死亡而且又没有同住的其他人时,合同一方当事人不存在,房屋租赁合同即终止。
(六)当事人协商终止。
(七)承租人有重大违约行为。
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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房屋租赁合同提前终止必须注意哪些原因湖北在线咨询 2022-04-14房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转
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