宅基地继承手续需要什么资料-法师兄

宅基地继承手续需要什么资料

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:02:20 106 人看过

一、宅基地继承手续需要什么资料

1、办理继承公证

继承公证需要带两个证明，分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承证明。两个证件分别是继承人的身份证明，和被继承的房产证或其他证明文件。

2、到房产交易中心办理过户

房产继承所需提交房屋所有权证书，继承公证，继承人身份证及复印件，房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）等资料。

二、宅基地不能被继承的情况有哪些

1、老人属于独立户口

独立户口的老人，也就是没有子女的五保户去世后，其宅基地由村集体收回。

2、权属不清晰

有些人的宅基地是没有经过审批就建房子的，或者超过审批面积私自扩建的，亦或者是擅自改变其用途，都是不能继承的。

3、闲置两年以上

我国有明确法律规定，宅基地如果超过2年不使用，将被村集体收回，没有办法再继承。

4、一户多宅

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。因此，如果有发现一户多宅的情况，是不可以继承的；此外，有很多父母和子女是各自申请了宅基地，分开建房子的，这种情况下也是不能继承的。

三、农村宅基地的最新政策是怎样的

1、宅基地实施一户一宅制度

2、盘活利用闲置宅基地

3、宅基地可以流转

4、农村的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

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宅基地使用权是一项特殊的用益物权，不是个人财产，不能继承。一、父母双亡，我户口非农，可以继承老家的宅基地吗一方因为赌博欠下的债务并不属于夫妻共同债务。首先，赌债属于夫妻一方因个人不合理开支形成的债务而非夫妻共同债务，并且赌博属于违法行为，因此赌债属于非法债务，法律对此是不予保护的。其次，由于赌债不属于夫妻共同债务，所以离婚后另一方无需偿还。但是必须要有充足的证据证明该债务属于赌债，否则仍有承担该债务的风险。我国相关法律规定：非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。目前国家政策有目确规定，父母是农村的，

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