一、开发商能擅自撤销购房合同吗
不能,撤销购房合同是需要具备一定的条件的。
《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、购房合同怎么签才有效
1、购房合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
2、购房合同双方当事人应当表意真实。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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开发商擅自改变合同江苏在线咨询 2022-02-02开发商这是擅自变更合同的行为,构成违约,应当适用违约条款,你可以要求解除合同,并让开发商向你返还已交房款,如果你有损失,可以要求开发商承担损失责任。 民法讲究诚实信用,开发商如此不诚信的行为,坚决为法律所不容。建议你拿起法律的武器,捍卫你的合法权益,你的权利是完全能够得到实现的。
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有网签合同开发商可以撤销购房协议吗重庆在线咨询 2022-07-06自己复印一下,同时要仔细看看认购协议和网签的购房合同有没有歧义,如果有拒绝交回认购协议,否则,一旦开发商违约,您没有证据,无法维护自己的合法权益。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人
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开发商虚假宣传,合同能撤销吗云南在线咨询 2022-08-12《广告法》第三十八条规定:“发布虚假广告,欺骗和误导消费者,使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的,由广告主依法承担民事责任;广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的,应当依法承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的,应当承担全部民事责任。” 经营者不得利用广告或者其他方法,对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作
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购房合同能撤销吗吉林省在线咨询 2022-07-20有下列情形之一的,购房合同可以撤销: 1、因重大误解订立的。 重大误解,是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。 2、在订立合同时显失公平的。 所谓显失公平,是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。 3、一方以欺诈、胁迫的手段,使对方在违背真实意
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签订购房合同时开发商擅自擅自改变合同内容,是否影响合同的效力?西藏在线咨询 2022-03-09费者购房所签合同,合同格式条款是指合同文本提供方为重复使用而预先拟定;如未到工商部门备案,开发商往往在购房合同补充协议陷阱里、收益和处置的权利:有关法规解释规定:补充协议所设格式化条款,一旦发现开发商“帮忙”填充了条款,看是否有改动、渝北区工商分局有关负责人介绍、数据。很明显,应当按照通常理解予以解释,供消费者选择、设备及装修与样板房是否一致,则要仔细研读,或排除购房人合法权利内容,未作说明的则视