一方用自己的婚前个人财产购买房子的，属于个人财产，在离婚时除非有特别约定，仍归该方所有。
但是，如果一方用婚前个人财产购买的房子，在房产证上加上另一方的名字的，视为对另一方的赠与；
属于夫妻共同财产，在离婚时由双方协商处理，协商不成的法院依照照顾子女、女方和无过错方的原则分割。
如何避免婚前的个人财产转化为婚后双方的共同财产
1、登记结婚前或者登记结婚后拟定财产协议
双方在结婚登记之前或者在婚姻存续期间就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属进行的书面约定。
2、婚前财产公证
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。公证是一种非常有效的保护财产的方式，但并不是所有财产都需要公证，一般只需要对不容易举证的婚前财产进行公证即可，如玉器、金银首饰、存款等，其产权随时处于变动状态，进行公证能够更好的保护自身权益。
3、开设专门银行账号
这种方法主要针对婚前存款、女方父母给的嫁妆等。为了有效隔离婚前财产与婚后财产，可以婚前另行开立银行账户，专用于存储婚前累积的存款。
4、经营性财产单独管理
对于能够进行经营管理并获得收益的婚前财产（如用于出租的房、车），在婚后若图一时方便，让对方参与经营管理，这些收益便有了对方的一份，离婚时自然也要分对方一半。
5、家族信托
家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式。在财产金额比价高、形式比较多的情况下可将个人财产转入家族信托后，这部分资产就会被单独保护，相应的收益可以按照自己的意愿收取和分配，离婚时家族信托内的财产也不会被当作夫妻共同财产进行分配。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻共同财产离婚不能分割婚前财产，婚前财产是个人财产，婚后的共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。一、离婚时哪些财产可以作为共同财产分割？夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖2023-03-17197人看过 -
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