父母过世继承房产过户应由继承人提交房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)到房产交易中心办理房产继承过户。
一、房子公证后在多长时间必须过户
房子公证后必须在2到5年过户。公证书上都有相应的日期,必须要过户,如果只是公证了不过房的话,原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子,如果不过户,中介甚至会收房子。房子公证的流程如下:
1、房屋评估,继承人委托评估公司对所房屋进行评估;
2、继承公证,到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书;
3、房屋测绘,到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图;
4、承登记手续办理流程,在房地产交易领取并填写《房地产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,房地产交易办理人员将收件立案受理,并核发回执。资料审核后,发放已更改权属人房产证明;
5、能继承房产被继承人单独拥有房产,被继承人和人共有房产,但需要进行协商继承份额,被继承人和人有约定份额共有房产,继承人继承同等份额,被继承人只有使用权房产,只能继承房屋使用权;
6、不能继成房产,保障新住房不能继承。
二、申请房屋继承产权转移手续要哪些条件?
办理房屋继承产权转移手续需提供的材料:《房屋所有权证》、《土地使用权证》、继承公证书、继承人身份证复印件、房地测绘证明。继承人要继承房屋的,准备好过户资料到交易中心办理转绘,其他享有继承权的继承人要现场放弃继承权,办理转绘之后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,领取新的房产证。
三、房产继承在哪里办
房产继承在当地的公证处进行办理,办理遗产继承权公证,遗产为动产的,由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖,遗产为不动产的,由不动产所在地公证处管辖。
1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证,房产过户是房屋交易市场上每天都在进行的事情,而房产过户的方式分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;
4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
继承登记手续办理流程:
1、在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》;
2、递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料;
3、房地产交易办理人员将收件立案受理,并核发回执;
4、资料审核后,发放已更改权属人的房产证明。
总之,房产继承在当地的公证处进行办理,办理遗产继承权公证,遗产为动产的,由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖,遗产为不动产的,由不动产所在地公证处管辖。
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