交房日期一再延期可以退房吗
来源:互联网 时间: 2024-05-12 19:12:38 422 人看过

若遇延期交房的问题,则购房者有权选择退房处理。在正常的情况下,延期交房通常被视为一种违约行为,房地产开发公司须为此承担相应的法律责任,同时也应向购房者支付违约金。事实上,开发商延期交房之举往往是违反了其应有之义务和责任,针对此类情况,购房者可将具体情况呈报至当地相关职能部门,并恳请该部门敦促开发商严格执行与其签订的购房合同,及时支付相应的延期交房赔偿款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 03:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 延期交房有补充协议可以退房吗
    一、延期交房有补充协议可以退房吗若商品房延期交付超过购房者预期时间,那么购房者便有权选择退出交易流程。然而,在此之前,务必先行向开发商发出警示通知函或其他规劝档,以督促其尽快履行合约义务。在经过催告之后,若开发商未能在法律规定的三个月合理期限内完成房屋交付工作,那么购房者便有权利依据相关法律法规,请求解除购房合同并实现退房。在此种情况下,购房者还可进一步要求开发商双倍返还所支付的定金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交
    2024-07-16
    153人看过
  • 怎么处理开发商延期交房开发商延期交房可以退房吗
    如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。一、延期的房子多久可以要求退房房屋延期催告三个月内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。二、买房时签完购房合同后悔了怎么办如果由于开发商存在违约行为的情况而后悔购房,那么即使是签完了购房合同,也可以退房且不用支付违约金。一般在下列情况下购房者可以合理退房:开发商不合理延期交房、房屋质量存在重大问题、房屋面积误差超过3%、无法办理产权证书等等。如果购房者是由于自身原因而后悔购房的,可以跟开发商协商解除购房合同,但需要承担违约责任,并支付违约金,赔偿开发商损失。三、开发商不能按时交房了怎么办?有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想
    2023-04-03
    89人看过
  • 延期交房延期日期怎么算
    一、延期交房延期日期怎么算关于延期交房时期限的判定要素主要在于交易双方是否依照合同约定的最终交房日期实现了房屋交付。若出卖方在收到购房者催促通知后的三个月内未能依照约定如期交付房屋,购房者有权根据具体情况主张相应的违约损失赔偿。另一方面,在经过正式催促后的三个月内卖家仍无法按照约定的期限交付房屋并提出正当理由解释的情况下,购楼者有权利行使其解除合同的权利,由此引发的所有损失将全部由出卖方承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当
    2024-08-04
    137人看过
  • 延期交房可以退房吗怎么个流程
    一、延期交房可以退房吗怎么个流程延期交房导致的退房操作步骤包括以下几个关键环节:首先由购房者以书面形式提交给开发商明确的退房申请;其次,当购房者发出正式的退房通知之后,开发商有义务在收到该通知后的十五个工作日之内无条件全额退还所有已付款项,并且需要立即中止与购房者之间的房屋买卖合同关系;而对于未能依照上述程序及时完成退款手续的情况,自第十六个工作日开始直至购房者取得所有应退款项为止,开发商需每日按照总房款金额的千分之一比例向购房者支付违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为
    2024-07-24
    267人看过
  • 法律规定延期交房可以退吗
    一、法律规定延期交房可以退吗?1、房屋延期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以退房,但当事人另有约定的除外。此外,房屋延期交房的,购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、开发商逾期交房违约金怎么算1、关于违约金的数额(1)违约金的数额由双方当事人自行约定;(2)商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋
    2024-01-05
    73人看过
  • 延期交房没办贷款可以退吗
    一、延期交房没办贷款可以退吗若发生延期交付房屋,退房以及相应的贷款问题的解决方案如下:首先,需解除购买房屋所签订的合约,由房地产开发商全额退还消费者所有的购房款项、对应的贷款利息并包括其他相关的证件办理费用等;接下来,消费者需前往银行,解除担保贷款合同,完成提前还款的手续,将剩余的贷款本金和利息(部分本金和利息可能已经按照每月的方式进行偿还)提前偿还给银行。第二种方法是,消费者需要先行前往银行解除担保贷款合同,办理提前还款手续,将剩余的贷款本金和利息提前偿还给银行;随后,消费者可以与房地产开发商解除购房合同,向其索回所有的购房款项、对应的贷款利息以及其他相关的证件办理费用。最后一种方法是,消费者与房地产开发商达成退房协议,房地产开发商将首付款、已经偿还的按揭贷款以及利息、其他相关费用返还给消费者,而消费者欠银行的剩余贷款本金和利息则可委托房地产开发商直接偿还给银行,从而解除担保贷款合同。《
    2024-07-23
    131人看过
  • 延期多久交房可以退款
    法律综合知识
    一、延期多久交房可以退款在房地产交易中,如遇开发商未能按照合同约定日期交付房屋的情况,购房者有权通过发送书面催告函的方式,以期达成双方共同商定的最后执行期限。若催告函寄送达满3个月仍未有明显进展,则购房者可依法行使解除权,并要求开发商就其违约行为承担相应法律责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
    2024-08-03
    323人看过
  • 交房延期再延期怎么办
    法律综合知识
    一、交房延期再延期怎么办若开发商未能按期交房,则视为构成违约行为,购房者可据此向其索取违约责任。经由特意的催告程序后,如果开发商在三个月之内仍无法交付房屋且无任何正当理由说明,那么购买方可依法解除相关合同协议,所有因此产生的经济损失均应由开发商全数承担;反之,若经催告程序后开发商在三个月之内能够如期完成交房相关事宜,购买方将不具备单方面解除合同的权利,但可依据实际情况要求开发商对因推迟交房所导致的经济损失进行相应的赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
    2024-07-06
    427人看过
  • 延期交付房屋不一定退房吗
    业主有权选择解除房屋购买合约。假设开发商未能按照相关法律法规的规定如期完成交房任务,并且业主已于合同终止日前向开发商发出合理催告,那么自催告日期起满三个月后开发商若仍旧无法履行交房义务,此时业主便有权依据约定解除合同。除此之外,在这段等待期间内,开发商必须依照合同条款,将业主在购房过程中支付的房款所产生的活期利息以及违约金等相关费用悉数退还给业主。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-10
    305人看过
  • 开发商延期交房退房再买算二套吗
    一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一下三个程序:1、购房者提出退房要求;购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。2、15个工作日内办好退款手续;购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。3、超过15日开发商应支付违约金;如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。一、延期交房的违约金怎么计算延期交房的违约金计算根据《最高人民法院关于审理商品房买
    2023-03-20
    382人看过
  • 新房交房可以延期收房吗
    新房交房可以延期收房,但是需要开发商同意。新房交房流程是开发商书面通知业主验收,并给提供住宅质量保证书等材料,业主验收后双方签订交房协议即可。一、新房交房可以延期收房吗新房交房可以延期收房,但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定,如果房屋达不到交房条件,那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费,而这就是业主自己的损失。二、新房交房流程新房交房流程如下:1.开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;2.购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。三、新房交房后多长时间能拿到房产证一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日
    2023-06-04
    74人看过
  • 延期交房可以延期多久
    法律综合知识
    一、延期交房可以延期多久购房过程中,延迟交付房屋已经成为常见的问题之一。根据相关法律法规规定,此种情况为严格禁止,属于典型的违法行为。若经过合理的书面催促后,开发商未能在约定的时间内履行责任,此时,买方虽然无法立即解除合约,但是享有向开发商提出索赔损失的权力;进一步来说,如果购房者连续三个月向开发商发出有关交房的书面通知,而后者并无正当理由而拒不履行义务时,买方有权单方面宣布解除租约,同时所有因此产生的经济损失将由开发商承担主要责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不
    2024-03-08
    64人看过
  • 购房后延期交房不想要了可以退吗
    一、购房后延期交房不想要了可以退吗一般来说,遇到延期交房,开发商都会推脱责任,以种种理由拒绝配合退房,因此,购房者在提出退房的要求时,最好先查明因何原因导致延期交房。1、正常延期交付的处理正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。2、非正常延期交付的处理非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。二、延期交房违约金标准是怎样的?由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房
    2023-04-04
    177人看过
  • 公寓房延期交房超六个月可以退吗
    如开发商延迟交付房屋,根据买卖合同约定,若在合理时间期限内(此处为三个月),经买家书面督促后,开发商仍旧无法履行交房义务,那么买方有权提出解约并要求退还已支付的购房款项。然而,若买卖双方另行约定了其他处理方式,则应按照约定执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调
    2024-05-13
    382人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 延期交房交完定金想退房可以吗
      宁夏在线咨询 2021-11-15
      延期交房的买方需要本人退房。一般而言,开发商超过三个月还不能交房,购房者可以退房,并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房一般需要三个程序:1。购房者提出退房要求;购房者应通过信函向开发商提出退房要求。如果因开发商责任而退房,开发商应承担退房造成的一切经济损失。如因购房者贷款申请未获批准,或双方对付款方式无法协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。2、15个工作日内办理退款手续;购房者提出退房
    • 交房日交房后还可以起诉延期违约金吗
      辽宁在线咨询 2023-10-28
      交房后可以起诉延期违约金。购房者可以要求按照合同约定的金额赔偿,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中没有约定延期交房违约金或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。
    • 延期交房可以吗要退房利息多少
      陕西在线咨询 2022-08-30
      开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
    • 延期交房时间提前可以退吗
      澳门在线咨询 2022-11-29
      1、延期交房经催告3个月仍未交付的能申请退房。买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同最终履行期限,要求出卖人尽快履行该合同;催告达到3个月以上,买受人可以行使解除权,由出卖人承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一
    • 商品房可以退房吗?能否申请延期交房?
      青海在线咨询 2023-08-28
      商品房延期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。