签了购房合同还未付定金是违约吗-法师兄

签了购房合同还未付定金是违约吗

来源：互联网时间： 2024-08-10 13:06:48 292 人看过

律师解答：

不算违约。

根据法律规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。承诺支付定金但实际并未支付是否构成违约，定金合同系实践合同，以定金的交付为该合同的成立要件，未支付定金，则定金合同并未成立，因此不属于违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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