民用土地管理的现状与问题-法师兄

民用土地管理的现状与问题

来源：互联网时间： 2023-07-02 19:44:46 363 人看过

国有土地是指由国家享有土地所有权的那一部分土地。国家是国有土地唯一和统一的所有者。唯一性和统一性是我国一切国家财产所有权主体的基本法律特征。国家所有土地主体的唯一性决定了除了国家以外，任何单位和个人都不能成为国有土地的所有者。国有土地可以依法确定给单位和个人使用，但无论是何种性质的使用，都不能改变国有土地的所有权性质。国家所有土地主体的统一性，要求只有国家才能行使国家土地的所有权，其他任何单位非经国家授权或批准，不能行使国家土地所有权中的任何权能。

已征收的土地权属归谁？

土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，但使用权等则需要根据具体情况进行判断。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

股东权利
股东权利分类的现状与问题

股东权利的分类如下：1、根据权利行使的目的，可自益权和共益权。自利权是指股东为自身利益行使的权利，如发给股票或其他股权证明请求权、股份转让权、股息分配请求权、公司剩余财产分配请求权等。共同利益是指股东为自身利益和公司利益行使的权利。如出席股东大会并投票，请求法院宣布股东大会决议无效，请求召集股东临时会议或自行召集；2、根据权利主体的不同，可分为普通股东权和特别股股东权。前者是指一般股东享有的权利，后者是专属特别股股东享有的权利。特别股股东权利的范围、行使顺序、金额、优惠待遇限制一般在公司章程中规定。3、根据权利的性质，可分为固有权和非固有权。前者是指根据公司法规定不得剥夺章程或者股东会议的权利，如特别权和共益权，后者是指可以根据公司章程或者股东会议剥夺的权利，自益权多为此类权利。股东滥用股东权利的形式股东行使权利不得损害公司和其他股东的利益，股东滥用股东权利的形式包括：（1）《公司法》规定

2023-07-02

316人看过
民用机场
国家土地管理局、中国民用航空局关于民用机场土地使用和管理有关问题的通知

为了保障民用航空器的航行安全，确保民用机场设施正常运行，严格管理和合理利用机场范围（含通讯导航地段）内的土地，根据《中华人民共和国土地管理法》，结合民用机场的实际情况，对民用机场土地的使用和管理作如下通知：1.每个民用机场管理机构（体制改革后即为机场）都要根据当地土地利用总体规划和城市建设规划以及航空业务发展的需要，制订本机场的总体规划，经民航局批准后，组织实施。驻机场内的所有单位和个人，都必须服从机场总体规划。2.任何单位和个人使用民用机场范围内的土地，须事先征得机场管理机构同意，经当地政府土地管理部门审核、批准，注册登记，领取国有土地使用证后，方可使用。现已驻机场单位的用地范围和数量，由驻机场单位向机场管理机构提出用地意向，并进行协商，经机场管理机构根据总体规划的要求初步核实后，汇总上报民航局批准。各驻机场单位可据该批准文件向当地政府土地管理部门申请办理土地登记手续，确认土地使用权。3

2023-04-22

373人看过
律师事务所
我国房地产评估市场的现状与存在的问题

1．条块分割严重，收费标准与评估规程各异目前，在我国对房地产评估市场的管理分属不同的部门，评估主管部门从中央到地方分属建设、国土、财政等多个部门。如以土地资产为主的房地产评估（地价评估）要按国土资源部颁布的规程规章进行评估、以房产为主的房地产评估要按建设部颁布的规程规章进行评估，以至于相类似的工作要分别按不同的收费标准收费，按不同的技术规程规范出具评估报告。企业要进行评估，往往要穿梭于数家评估机构和其行业主管部门之间，并要分别交费，既加重了企业负担，也降低了办事效率，社会反响特别强烈。2．涉及的中介机构大小悬殊，鱼龙混杂，整体素质偏低我国的房地产评估实行执业资格制度，从业人员必须经过全国统一考试方可取得执业资格。但由于我国的房地产评估起步较晚、考试频率低等原因，目前有评估执业资格的房地产估价师和土地估价师专业人员总共不超过6万人，而实际办理人事代理并在房地产评估的各类机构中工作的大概只有不

2023-06-10

301人看过
中国反倾销
中国反倾销问题的形成与现状

1.反倾销问题的形成由于我国长期的计划经济体制，对经济的过度干预造成了国外对我国企业认识的偏差，形成了国外反倾销调查的根源。针对反倾销诉讼，有一种所谓的“智能猪理论”，即笼子一端有一个按钮，另一端是饲料的出口和槽。笼子里有两只猪，一只大一只小。每个清管器必须决定是在水槽旁边等待还是按下按钮。这场比赛的结果取决于大猪。如果小猪按下按钮，它就会回来。那只大猪把饲料吃光了。如果大猪去了，虽然它吃的比小猪少，但总量也比小猪多。在应对反倾销时，如果小企业的成本过高，一旦大企业胜诉，大家都可以享受到好处。花费成本所获得的利益并不能提高同行业企业的竞争力，因此存在着大家都不积极应对反倾销的局面，甚至出现了无人应对的尴尬局面。2.中国反倾销的现状根据世贸组织公布的数据，世界范围内的反倾销诉讼案件越来越少，近五年来减少了100多起。特别是，2007年上半年反倾销案件数量显著下降。13个世贸组织国家报告了49

2023-05-07

322人看过

继承权
解决农村土地补偿款分配纠纷问题的现状

目前，农村土地补偿款分配纠纷在全国法院没有高度统一的认识，在网上查到的案例和观点也不尽相同，大部分案例的处理遵从的是土地征用补偿款应补偿给耕种土地的家庭，集体经济组织成员才具备获得补偿款的资格。第一，家庭联产承包的土地征用补偿款不属于收益范畴，它是对失去耕地人的损失补偿及安置补偿，不属于继承财产范围。第二，《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”。因此，家庭土地承包方主体是农户，并非家庭的每个成员，每个家庭成员不具有独立的家庭土地承包权。如果家庭某个成员死亡的，按照三十年的承包期不变，不存在承包经营权的继承权问题，其承包经营的土地就应当由其他家庭成员继续承包耕作。家庭成员死亡后，其民事主体资格已经丧失，不能对承包的土地进行管理和使用，已经不是土地承包经营主体中农户的成员，所以其不能再对土地享有土地承包经营权，土地征用补偿款也就不能成为其个人的

2023-03-30

396人看过
土地使用权
农民的土地使用权相关问题

根据我国《宪法》《土地管理法》及其实施条例的规定，我国土地使用制度内容包括以下方面：土地的权利归属制度《土地管理法》规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即土地所有权由国家代表全体人民行使，具体由国务院代表国家行使，用地单位和个人只有使用权；农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；其中已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。《土地管理实施条例》第二条进一步明确了国有土地的范围，包括：(1)城市市区的土地；(2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；(3)国家依法征用的土地；(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；(5)农村集

2023-05-05

401人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#土地管理