房屋赠予不是只能是直系亲属。非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。
赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受即可。
一、直系亲属赠与流程
1、公证:赠与人与被赠与人要到公证局去做两份公证:一是亲属关系公证,需缴纳公证费80元/件;一是赠与合同公证,公证费一般为房屋估价的2%。2、缴税:直系亲属之间的房产赠与时,受赠方需缴纳3%的契税和万分之5的印花税。3、过户:完成以上步骤后,拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据(以上可能需要复印件)到房管局办理过户。
二、非亲属间的房产赠与
1、公证:到公证处办理赠与合同公证,免得日后对房产归属产生争议。
2、缴税:非亲属之间的房产赠与时,赠送方需缴纳增值税及增值附加税共5.6%、个人所得税20%;受赠方需缴纳个人所得税的20%,契税3%,印花税万分之5。3、过户:完成以上步骤后,拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据(以上可能需要复印件)到房管局办理过户。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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直系亲属房产赠予给直系亲属是买卖还是赠与黑龙江在线咨询 2022-10-05继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户
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对直系亲属房屋过户与赠予的区别是怎样的内蒙古在线咨询 2022-08-09房产是普通住宅房产,房产证满五年并是唯一住宅房产的,买卖更划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产
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