契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。商铺契税新政策是什么样的规定呢?以下是与大家分享的契税的最新规定，新政策下的契税是怎样实施的呢，我们一起来看看!

契税最新规定[1]：

个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90平方米以下，按比例征收契税，税率为1%;面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收。为个人提供的第二套改良住房，面积为90平方米以下，税率按1%税率征收;面积超过90平方米的，税率为2%。

按照现行的契税政策，个人购买住房的税率应受不同税率的影响。

根据规定，个人购买普通住房，以及唯一的住房，住房购买商品房在90平方米以下(含90平方米)，契税1%;户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)，税率减半，实际税率为2%。住宅面积超过144平方米的，税率为4%。

购买非普通住宅、两套以上住宅及商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等)的税率为4%。

享受减免契税的普通住房，应当具备下列三种条件:

1。住宅小区建筑容积率在1.0以上

2。单层建筑面积不足144平方米，占地面积120平方米

3。实际交易价格低于同一水平商品房的平均成交价格。2倍于以下的税收征收标准90平方米是一套标准，90144平方米是标准，144平方米以上是标准。第二和第三套房不享受税收优惠政策。

一般来说，它是第一次住房契税的两倍，即3-4%。注:家庭中唯一的住房不一定是第一个套房，比如买房子，卖房子，然后买第二个房子。但它确实有房子，所以你可以申请唯一的家。契税税率应调整3%~5%。税率是考虑到中国经济发展的不平衡和不同地区之间经济差异的实际情况。

契税的最新规定[2]：

在下列情况下，土地所有权的所有权应转移到土地使用权转让的权利、房屋的出售或者房屋捐赠的契据上:

土地、投资、投资、土地、住房拥有权偿还债务，以土地所有权、提前购房或者以预付融资方式获得土地和住房所有权。契税的税率为3%到5%。目前，契税已成为地方税收的固定来源。在全国范围内，地方契税收入迅速增加。各种土地、住房所有权转让、方式不同、契税定价方法，也各有不同。

每类房屋的平均价格低于每个地区的房屋委员会。

(1)。买方的第一次购房契据小于90平方米:价格的1%

(2)。买方的第一套面积大于90，少于144平方米契税：评估价格的1.5%

(3)。该区域的市场指导价格高于或等于144平方米，买方不是第一套两项财产契税或两项以上物业税:估价为3%。

税收:买方的税:契税是总价的1.5%。卖方的税金:1%，财产证书满5年，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税为5.5%，满五年免交。甲乙双方:印花税为总价万分之一，其他服务费为数百。上述税款通常由买方支付。