房产证办理资料有哪些-法师兄

房产证办理资料有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-23 04:50:20 319 人看过

新建商品房、自建房初始登记

办理所需证件：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）注：申请人为单位的，身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。申请人为个人的，身份证明指：居民身份证

（四）立项批复；

（五）建设用地使用权证明或《国有土地使用权证》原件及复印件；

（六）建设工程符合规划的证明原件；

（七）房屋竣工证明或《工程竣工验收备案表》原件；

（八）房屋测绘报告原件；8、规划总平面图原件；

（九）房地产开发企业需提交房地产开发项目手册（住宅需三次验核，非住宅需两次验核）

（十）其他资料。

一、办理房产证的程序

一般程序

（一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（三）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（四）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、新房办理房产证需要多少钱

买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1．5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16．8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15．6元缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证什么时候办理，办理要准备哪一些资料

一、办理房产证的具体流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办

2023-02-27

185人看过
房产证
农村房产证办理需要哪些资料？需要哪些流程

农村房产证办理材料及流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第二百八十六条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第二百八十八条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第二百八十九条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生

2023-06-27

481人看过
房产证
办理房产证是否有时间限,办房产证需要哪些材料

一、办理房产证是否有时间限制对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定，时限是90天。《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。2、上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。3、其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同

2023-06-16

495人看过
遗赠
贷款购房如何办理不动产证？所需资料有哪些？

1、办理登记申请的事宜，对于那些尚未登记的不动产，比如有继承的不动产，以及遗赠的不动产和产权发生改变的不动产，当事人需要到本地区的不动产登记机构办公场所提出登记申请。2、需要提交自己的材料。包括本人的身份证明，准备好不动产的产权，以及一个来源证明。3、提交申请的时候需要填写不动产登记申请表，填写完毕交给登记部门。4、材料和填写的表格全部做好以后，登记机构会先检查您的表格和基本的证明，如无问题，登记机构就会受理。5、登记机构接到申请以后，开始进行产权资料进行核实。6、无论是个人申请，还是企业申请，不动产登记证都需要严格审查。通过之后开始制作证件。会电话通知收取不动产登记证，取证的时候需要签字确认，这样就办理完毕。不动产证抵押贷款银行需要扣不动产证原件吗不需要。以义乌市为例，房主与银行签订抵押贷款协议后，可在该行受理点直接填写申请表、授权委托书，提供身份证明等材料，再由银行工作人员审核材料，将

2023-07-03

286人看过

房产证
如何办理房产证更名手续？需要哪些资料？

进行姓名变更需要的材料是：（1）本人书面申请；（2）居民身份证、户口簿；（3）能证明变更理由成立的原始证明材料；（4）单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；（5）其他证明。未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。离婚后房产证更名A、离婚后，房子怎么办理更名？读者短信：我与前妻离婚了，法院将我们共有的一套住房判给了我，可产权证上的名字是前妻的，我想更名怎么办？要拿法院的判决书及产权证和本人身份证，到长春市产权交易中心办理，办理时，你前妻在不在场均可。更名时不需要交纳契税，但是得收取相应的工本费用。B、离婚后，按揭的房子怎么办更名？在电话回复中，小东得知，此房正在按揭中，该读者正在供房款。他又问：这样的房子能否更名，如果要将房子转让怎么办？律师回答：在银行同意的情况下，该读者

2023-07-03

112人看过
房产证
房产证遗失怎么办,房产证遗失登记所需资料有哪些

房产证遗失该怎么办如果说碰到了丢失房产证的情况的话，业主也是非常紧张的。有的业主还会担心自己的房子的所有权会不会跟着房产证一起消失呢?实际上，房产证丢失以后，业主不需要太紧张，这并不会代表着相关的人员丧失了所购的房产的所有权，必须要拿出相关的凭证，然后，依照相应的流程进行补办。一般情况下，房屋产权证的补办也是由原来的产权证发放机关负责办理的，补办的流程有这些。备件的申请也是非常关键的，一般要由房屋的产权人写一份相关的申请书，还需要定明产权证丢失的原因、经过还有丢失的时间及地点，以及房屋的坐落、结构、面积还有所有权的来源情况、现状还有产权人的姓名、住址等相关的内容，产权人还需要签字盖章，并且还需要由产权人所在的单位进行盖章(如果说产权人无单位的话，还需要由产权人的户口所在地的派出所或者是街道办事处进行签字盖章工作)。备案查档也是非常重要的。相关的人员需要到所在的房地产局的原来的产权证发证机关

2023-05-08

163人看过