业主需要签供电协议吗-法师兄

业主需要签供电协议吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-23 18:58:11 476 人看过

一、业主需要签供电协议吗

供用电协议乃是供电主体向用电主体交付电力供应并实现电费回收之合作关系的证明文书。

在实践操作中，业主亲自签署这份协议无疑是更为妥善的手段。

如果开发商有幸承担着代表业主签订相关协议的职责，那么业主要审核其合法授权情况并且确保其推进的电费、电价事宜不会对自身造成不必要的损失；如果这种职责交由开发商独立履行，则对于各位业主而言，在房产购入之时就必须毫无异议地接受这一既成事实，无法再行商榷。

《民法典》

第六百四十八条

【供用电合同定义及强制缔约义务】供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。

第六百四十九条

【供用电合同内容】供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。

二、社区组织产生新产生物业公司必须和业主签合同吗

物业公司并无义务必须与业主签署正式的物业合同。

在开发建设阶段，一般由开发商与物业公司共同签订《物业前期管理合同》；而对于已建成投入使用且存在众多业主的住宅区，则需要经过业主大会的表决通过，进而由业主委员会代表全体业主与物业公司签订《物业服务合同＼］。

当涉及到商务合作的合同签订时，除了物业公司作为签约主体之外，另一方可能是以下几种情况之一：

1、对正在开发建设中的项目而言，通常由开发商与物业公司共同达成协议，签订《物业前期管理合同》；

2、若项目已经正式落成，并且仅有少数几个大型业主所有，彼时就会让业主直接同物业公司进行接触，沟通并签订《物业服务合同》。

《中华人民共和国民法典》：第十章　供用电、水、气、热力合同　　第六百四十九条　供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。

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