什么是共有产权住房证，共有产权住房证的名字前后顺序有关系吗-法师兄

什么是共有产权住房证，共有产权住房证的名字前后顺序有关系吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 21:03:16 302 人看过

共有产权住房证是指由房产管理部门对共有房屋进行核发权利证书，拥有该证书是有同等效力的。共有产权住房证的名字前后顺序有关系的，如果是按份共有就按照比例享有共享权。

一、什么是共有产权住房证

共有产权住房证是指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。

《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

二、共有产权住房证的名字前后顺序有关系吗

共有产权住房证的名字前后顺序有关系，排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看共有权性质:

1.共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;

2.按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权

只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的，所以从规定来看，房产证名字前后有区别，但是只要是共有财产，任何一方都是没有权力擅自处理房产的。

三、共有产权住房申请流程

共有产权住房申请流程是运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区（县）住房保障机构备案。区（县）住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。

申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。

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