土地性质林地可以做什么-法师兄

土地性质林地可以做什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 00:54:06 82 人看过

律师解答：

不可以。

不能随意改变土地使用权的用途。

国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

法律严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

《土地管理法》第四条

国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
林地怎么变更宅基地性质

一、林地怎么变更宅基地性质在处理林地变更为宅基地性质的问题上，首要步骤是向当地自然资源局或镇政府／街道办反映问题，并明确提出撤销该土地林地登记、恢复宅基地性质的请求。1．这一过程中，若遇到相关部门无法直接撤销登记的情况，应当坚持反映情况，并要求其出面协调，确保权益得到保障。2．若协调无果，仍有权依据《中华人民共和国行政复议法》第九条，在知道具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请，或在必要时提起行政诉讼，以法律手段维护自己的合法权益。二、宅基地变更后的林地处理在宅基地被错误登记为林地后，一旦恢复宅基地性质，原先被错误划为林地的部分应当如何处理呢？首先，需要评估该林地是否已经被用于种植树木或进行其他林业活动。若已进行林业活动，应当依据相关法律规定，合理补偿林农的经济损失。同时，对于恢复为宅基地的土地，还需确保其符合宅基地的规划和用途要求，不得再次被非法占用或改变用途。三、宅基地变更后的问题

2024-07-13

400人看过
居住用房
鱼塘是什么土地性质

不属于耕地，但是属于农用地。鱼塘属于农业生产设施，具体而言是水产养殖设施，类似于大棚、养殖圈舍等。如果要将耕地挖成鱼塘，或者在耕地上建鱼塘，则属于农业设施占用耕地，需要通过相关审批。在不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植前提条件下，充分尊重土地承包人的生产经营自主权，今后土地承包人可以自主决定将耕地养殖用。一、养殖用地可以占用一般耕地首先需要明确的是，养殖本身就是农业的一个重要组成部分，这意味着养殖用地从土地用途上同样应当是农用地，而不是建设用地。建设用地是用建“房”的，但它的“房”是居住用房或者经营用房，而养殖场则是与此概念不同的建筑物。所以，建设养殖场是可以使用一般耕地的。二、广东省征地补偿农村征地补偿新政策有哪些规定广东省征地补偿农村征地补偿新政策：一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人

2023-02-18

230人看过
法律综合知识
国有划拨土地是什么性质的土地

规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方

2024-05-06

360人看过
管制
土地性质怎么查

一、土地性质怎么查1、土地性质的查询方法如下：（1）到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况；（2）系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办理证件的中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可；（3）律师、三法机关可以凭借资格证及单位介绍信查找咨询相关案件当事人的土地证情况。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用

2023-08-08

167人看过

法律综合知识
怎么看土地性质

想要查看土地性质的，可以直接带上本人的身份证，到当地的国土部门去查询，出示证件，说明一下具体的用途。提出申请，提交具体的证明材料，接下来才能够了解到土地性质是什么。但是一般来说，个人想要查询土地性质需要通过层层审核，并不那么容易。《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

2024-05-06

261人看过
土地出让
同一地块两种土地性质的可能性

这段内容讲述了同一块土地上可以有多种不同的用途,因为同一栋建筑物可以具备多种不同的用途。在土地使用证上,不同地方写法的确不同,但并不代表全部。在规划证和土地出让合同上,会明确每种用途可以盖的建筑面积。因此,土地证上怎么写并不代表全部。在同一块土地上,可以有多种不同的用途。例如,在同一个地方,既可以用于商业活动,也可以用于居住或办公。这是因为同一栋建筑物可以具备多种不同的用途。所以，同一宗地，既可以作为培训中心（教育用地）和酒店（旅馆业用地。2、土地使用证上不同地方写法不同。有的地方是直接写明每种用途，或写综合用地，但是在规划证可证上和土地出让合同上会写明每种用途可以盖的建筑面积。所以土地证上怎么写，并不代表全部。同一宗地用途如何界定？土地用途的界定是土地管理中非常重要的一环。在确定土地用途时,需要充分考虑社会、经济、环境等多方面的因素。根据《土地管理法》的规定,国家实行土地用途管制制度,

2023-08-28

188人看过
集体土地
集体土地性质是否可以买卖

一、集体土地性质是否可以买卖不能。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、集体土地可以划拨吗不能。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。基于以上法律规定，划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根

2023-06-17

310人看过
法律综合知识
商业土地性质可以盖住宅吗

商业土地性质可以盖住宅。只要取得相应的规划许可证，即可在商业土地性质上的土地按照住宅进行建设。但其所建住宅在使用上依旧以商业用地的标准进行收费，如在单元内所用电费以及水费都是依照商业用电和商业用水的收费标准进行征收。一、商业土地性质可以盖住宅吗商业土地性质可以盖住宅。只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。在商业土地性质上的土地所盖住宅拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价。二、商业土地性质的土地使用证怎么办理办理商业土地性质的土地使用证的流程是：申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记

2022-10-06

178人看过

立遗嘱
林地与土地可以继承吗

一、林地与土地可以继承吗遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果林地承包权是个人合法财产权，可以订立遗嘱处理遗产。二、为什么要确定继承开始时间正确认定继承开始的时间，具有重要意义：（一）它是遗嘱和遗赠生效的时间；（二）它是确定被继承人遗产实际内容的时间；（三）它是分割遗产和放弃继承权效力应溯及到的时间；（四）它是法律上的期待继承权转化为现实继承权的时间；（五）它是确定继承人范围的时间；（六）它是20年最长权利保护期的起算时间，因继承发生的民事纠纷，从继承开始之日起，超过20年的不得再提起诉讼。三、继承开始要做什么继承开始的原因应该是被继承人死亡，所以，知道被继承人死亡的继承人应该即时通知其他继承人和与继承相关的人。这应该是一个法定义务。如果有继承人出于个人恩怨或侵吞遗产的目的故意不通知其他继承人被继承人死亡的事实，可能会引发吊唁权之类的争议，不排除承担相应民事责任的可能。以前已经发生过因

2023-04-23

192人看过
法律综合知识
集体性质土地什么意思

一、集体性质土地什么意思集体性质土地的意思是指农村集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。二、集体土地使用权转让条件是什么集体土地使用权转让条件：1．土地属于集体经营性建设用地；2．通过出让等方式取得土地使用权；3．转让双方当事人签订书面形式的土地使用权转让合同。根据《土地管理法》第六十三条第二款、第三款的规定，前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者

2022-11-13

185人看过
农村宅基地
河道属于什么土地性质

河道堤防内的土地和堤防外的护堤地,无堤防河道历史洪水位或者设计洪水位以下的土地,除土改时已将权分配给农民,国家未征用,且迄今仍归农民集体使用的外,属于国家。一、私人土地是否可以买卖吗土地不可以买卖，但土地使用权可以买卖。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。确权后个人只有使用权，没有所有权。我国法律规定：任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如果买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。二、征收和征用的相同点和不同点是什么征收和征用的相同点和不同点，具体如下：1、两者都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿；2、征收主要是所有权的改变，征收后，土地由农民集体所有变为国家所有；3、征用只是使用权的改变，征用后，土地

2023-03-01

437人看过
管制
土地性质改变

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。土地性质怎么查土地性质查询方法，具体如下：1、到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况；2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办理证件的中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可；3、律师、三法机关可以凭借资格证及单位介绍信查找咨询相关案件当事人的土地证情况。土地分类是土地科学的基本任务和重要内容之一，也是土地资源评价、土地资产评估和土地利用规划研究的基础和前期性工作。土地分类是土地类型的划分，其理论是建立在类型学基础上。其分类单位是从区域土地个体单位所具有的相似属性中归纳出来的，具有抽象性和概括性。单位级

2023-07-21

400人看过

房地产开发
房地产开发的土地是什么性质

土地基本性质分类有：国有用地（包括出让和划拨）；集体用地。土地使用用途分类：住宅用地；工业用地；商业用地。土地特殊用地：国防用地、教育用地、公共事业用地等。土地开发土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是旧城区改造或二次开发，即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因，需要拆除原来的建筑物，并对土地进行重新改造，投入新的劳动。一、国家土地使用标准有哪些国家土地使用标准根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家实行土地使用管制，国家制定土地利用总体规划，规定土地利用，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面

2023-02-04

162人看过
法律综合知识
没有确权的土地属于什么性质的土地

一、没有确权的土地属于什么性质的土地没有确权的土地，在性质上往往属于权属不明或存在争议的土地。1．在农村地区，由于历史原因和习惯做法，许多土地并没有明确的法律权属证明，这导致了土地管理和使用的混乱。2．这些土地可能长期以来被村民口头协议或约定俗成地占用，但并未得到法律的正式认可。因此，没有确权的土地在性质上属于权属不明、需要进一步明确和规范的土地。二、土地确权的作用土地确权的作用主要体现在以下几个方面：1．土地确权能够明确土地的权利归属，包括所有权、使用权、承包权等，从而避免权属纠纷，维护土地市场的稳定。2．土地确权有助于保障农民的合法权益，使农民能够依法享有土地的使用权、承包权等权益，从而增加农民的收入和福祉。3．土地确权还有助于推动农村土地流转和农业现代化，促进农村经济的发展和繁荣。土地确权后，农民可以更加清晰地了解自己的土地权益，从而更加积极地投入到农业生产中。土地确权也为土地流转提

2024-07-14

225人看过