其实，围观的还是那些有房住的人。对于那些需要买房解决实际居住条件的人来说，观望是不好的。根据自己的实际情况，选择最合适的付款方式，并考虑应该借多少钱、借多少年。作为一名职业拳击手，要想赢得最后的胜利，不仅需要力量（手中的钱），更需要战术（如何用钱）。今天，就让我们来谈谈买房和职业拳击的关系，看看你是哪位重量级拳手。

“羽化”—23至30岁

群体分析：

23至30岁购房者完全符合“羽化”标准。他们很年轻，80后的新生代一般都处于没有家庭负担或刚刚成家的阶段。一直以来，他们都处于休闲消费的状态，更多的人愿意花明天的钱来享受今天的生活。他们的职业规划还没有成形，对未来的生活充满了希望。他们认为经济独立并不困难。几乎没有储蓄。如果你买了房子，首付款将由家庭承担。

购房建议：

大多数80后年轻人都受过高等教育。从事业的角度看，他们有着良好的起点和无限的发展前途。特别是这个群体有年龄优势，所以一般来说比较容易获得贷款。

年龄越小，租借期就越长，所以“羽毛球”球员通常可以顺利租借20年。年轻人买房时，会先选择新房，而且户型不会太大。便捷的交通是年轻人选房的重要参考条件。这样的房子更容易给出更高的评估价，所以贷款额度更高。但年轻人的贷款也存在“信用危机”。今天的年轻人中使用信用卡的人很多。如果他们花钱后不及时还款，很容易造成不良信用记录。因此，年轻人在使用信用卡时，最好考虑自己未来的经济生活，好好保管自己的信用记录。

“轻量级”——30至45岁的人群分析：

这个年龄段的购房者在拳击比赛中属于“轻量级”选手。他们通常都有房子，但由于孩子上学、工作调动等原因，不得不考虑再买房。如果他们已经贷款买房，现行政策显然对他们不利。因为“轻量级”玩家的贷款利率将上浮10%。这类人第一次选择贷款，如果有公积金，压力会小很多。

购房建议：

轻量级玩家面临老玩家和小玩家并存的紧张局面。发放贷款时，要特别注意家庭支出的合理安排。不要轻视每月扣除的贷款。

银行信任这些客户，因为他们正处于业务上升期，还款能力强。对于那些升级了住房所有权的人来说，贷款期限也可以达到20年。当然，这些借款人在考虑换房时通常有一定的经济基础。在选择贷款时间时，比较灵活。

“中量级”—45岁至55岁“中量级”—45岁至55岁

群体分析：

虽然“中量级”选手在创业时没有选择的危机，但他们即将退休，如何安排自己的老生活也进入了议事日程。从投资偏好的角度来看，这个年龄段的投资者也比较保守。他们的生活相对稳定，但在进入正常生活轨道之前，也需要考虑孩子的生活费用。为孩子选房成了“中量级”玩家最大的开销之一。

购房建议：

这些贷款人的年龄已成为贷款的主要制约因素。按照规定，贷款购房者的年龄不能超过65岁。”“中量级”贷款机构显然非常接近“贷款下限”。因此，银行在考虑这部分借款人的情况时更加谨慎。

如果要申请商业贷款，一般这一年龄段的借款人需要支付相对较高比例的首付。幸运的是，经过几十年的奋斗，这个年龄段的人有了相对充裕的资金。不愿意贷款的购房者不在少数，甚至愿意一次性全额购房。建议对于有公积金的人来说，在购房时使用公积金更划算，全额购房的资金量也比较大。最好考虑一下未来的生活是否会受到影响。

“重量级”——“大款”不分年龄购买建议：

对于这类消费群体，一般不存在房贷问题。但近年来，房地产价格不断创出历史新高。就在房价泡沫越来越大的时候，大多数购房者已经止步不前。但我们也看到，房子不仅仅是一个遮风挡雨的地方，它能让人有一种安定感和成就感。许多人认为拥有房地产是他们最大的财富。对于张先生这样的消费者来说，房子是有形资产。特别是目前房地产使用年限超过50年，折旧率较低。与资本市场波动较大相比，房地产投资可以享受相对稳定的升值。