买卖合同中买受人应当履行哪些主要义务？-法师兄

买卖合同中买受人应当履行哪些主要义务？

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-18 09:14:46 497 人看过

买受人的主要义务：

1、支付价款。

价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。

2、受领标的物。

对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。

因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

3、对标的物检查通知的义务。

买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。

当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

当事人没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但是，对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该二年的规定。

出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。

【法律依据】

《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买卖合同中买受人应当履行哪些主要义务？陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击＃律师电话咨询＃直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您！

咨询后决定请律师？案件找律师的优势～

首先，律师在诉讼案件中扮演着举足轻重的角色。他们熟悉法律，可以为你提供专业且全面的法律意见，帮助你理清权益和义务的纠缠。在复杂的法律程序中，有一个经验丰富的律师作为你的后盾，会让你信心满满，保障你的利益不会被侵犯。所以说，找律师就像有一位战士护卫着你的法律权益，岂不是超有安全感！

其次，律师是你与法庭、对方的桥梁。他们不仅仅是专业人士，更是你的代言人。当你在法庭上找到律师，他们会代表你陈述你的观点和请求，积极捍卫你的权益，使你的声音被听到。无论是面对犯罪指控、离婚纠纷还是财产纠纷，律师都会用他们的专业知识和技能，为你争取最好的结果。这真的是一种无价的帮助啊！

最后，律师还能帮你节省时间和精力。在处理法律事务时，了解法律并熟练地应用它是必不可少的，但这需要大量的时间和精力。而律师就是你的法律专家，他们会为你处理繁琐的法律程序和文件，让你能够专注于其他重要的事情。别再为复杂的法律程序烦恼啦，让律师来分担你的负担吧！

总之，无论你遇到什么诉讼案件，找一个经验丰富、可信赖的律师都是明智之选。他们不仅会给予你专业的法律意见和帮助，还会为你提供代理和辩护，同时节省你的时间和精力。何乐而不为呢？

【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3～15分钟获得专业解答！

文书推荐：2024年二手房买卖合同农村宅基地买卖合同书范本二手房买卖合同范本（最新）没有房产证房屋买卖协议怎么写

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
卖方不履行买卖合同义务

某镇煤气站与某市煤气总公司签订了一份合同，合同规定：煤气总公司供给煤气站煤气15吨，每吨6000元，该合同从签订之日起履行。在该合同中，双方没有规定违约金和支付定金。合同签订后，煤气就大幅度涨价，从每吨6000元涨到每吨8000元。见煤气涨价，煤气总公司就没有按照合同约定给某镇煤气站送气。三个月后，煤气站要求煤气总公司赔偿经济损失20万元，煤气总公司却认为，在合同中既没有签订违约金或给付定金的情况下，煤气站要求索赔，纯属无中生有。根据以上分析，上述案例的损失额应按照市场价格与合同价格之间的差额作为标准来计算，煤气总公司拒绝赔偿煤气站的经济损失是毫无道理的。合同中卖方义务有哪些卖方的主要义务：1、交付标的物。交付标的物是卖方的首要义务，也是买卖合同最重要的目的。标的物的交付可分为实际交付和概念交付。实际交付是指买方实际占有的标的物交付；概念交付包括返还请求权的转让、占有变更和简单交付；2、转

2023-08-16

174人看过
法律综合知识
房屋买卖合同中买受方未履行支付义务能否解除合同

一、房屋买卖合同中买受方未履行支付义务能否解除合同商品房买卖契约所约定的买方若出现经济能力不足以偿还欠款的情况时，可以申请解除该购房合约，但是必须承担相应的违约金。此外，根据协议双方同意，也可达成共识并解除商品房的买卖契约。当买方未能按时履约其主要债务且在催告合理期限后仍然无法完成清偿时，卖方便有权依法解除房屋买卖契约。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、房屋买卖合同是专属管辖吗关于房屋交易合同纠纷案件的管辖权问题，不属于法律明确规定的专属管辖范畴，因此，合同双方在处理此类纠纷时，均有权进行管辖权的协商确定。依据我国高级人民法院颁布的《中华人民共和国民事诉讼法》相关条款之规定，在所有涉及合同或其他财产权益争端的诉讼中，双方当事人都可自由达成书面协议，来选择被告的居所地、合同的履行地点、合同的

2024-07-13

481人看过
法律综合知识
买卖合同中，先履行义务一方可以中止履行吗

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百二十六条【先履行抗辩权】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

2024-05-10

71人看过
买受人
关于买卖合同买受人和买卖人的义务

买卖合同买受人的义务主要有：1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2、转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权；将标的物所有权转移给买受人是出卖人的另一项主要义务，这也是买卖合同区别于其他涉及财产移转占有的合同的本质特性之一。3、瑕疵担保义务。出卖人对其所转让的财产负权利瑕疵和物的瑕疵的担保义务。（1）权利瑕疵担保义务。（2）物的瑕疵担保义务。买卖合同中买受人的基本权利在试用买卖合同中买受人的基本权利是买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。买受人对标的物的认可，完全取决于自己的意愿，而不受其他条件限制。试用买卖是一种附条件的特殊买卖，即只有买受人经过在试用期间内的试用并作出承认购买标的物的意思表示后，买卖

2023-07-25

155人看过

债权人
买卖合同中出卖人有哪些义务，买卖合同交付期限

一、买卖合同中出卖人有哪些义务买卖合同中出卖人的义务有：1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2.转移标的物的所有权。买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分；法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定(《民法典》第五百九十七条)。3.瑕疵担保义务。（1）权利瑕疵担保义务。权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所移转的标的物，担保不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。（2）物的瑕疵担保义务。是指出卖人就其所交付的标的物具备约定或法定品质所负的担保义务。即出卖人须保证标的物移转于买受人之后，

2023-03-30

435人看过
二手房买卖
二手房买卖履行哪些义务

一、二手房买卖履行哪些义务二手房买卖履行的义务如下：1.二手房卖方须履行什么义务有：(1)保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。(2)按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。(3)按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。2.二手房卖方须履行的义务是及时给付价款。二、二手房买卖诉讼时效是多久二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十

2023-06-04

387人看过
买受人
买受人有哪些义务出卖人有哪些义务

一、买卖合同中出卖人有哪些义务1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2、转移标的物的所有权。买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分；法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定(《民法典》第五百九十七条)。依《民法典》第二百零九条的规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，标的物所有权自标的物交付时其转移。所以，在一般情形下，交付标的物即可转移物的所有权。但对于法律有特别规定的动产和不动产，因其所有权的转移须办理特别的手续，出卖人应依约约定协助买受人办理所有权转移的登记等有关的过户手续，

2023-03-03

102人看过
实际履行
卖方履行合同义务时出卖人有哪些义务

买卖合同中出卖人的主要义务有：交付标的物，瑕疵担保，附带交付有关单证和资料。出卖人应当依约转移标的物的所有权于买受人，买受人应当依约支付价款。一、不动产一物数卖的物权变动规则在不动产一物数卖且买卖合同均有效的情况下，先行受领交付的买受人拥有所有权，若均未受领交付，先行支付价款的买受人可获得所有权。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。第七条规定，出卖人就同一船舶、航空

2023-06-29

52人看过

托运
货运合同中托运人应当履行的义务

在货物运输中，托运人一般应当履行以下主要义务：一、按照约定向承运人支付运输费用。这是托运人最主要的义务。二、将运输货物按照合同约定的时间交付给承运人。三、办理货物运输时，应当向承运人准确表明收货人的名称或者姓名或者凭指示的收货人、收货地点、货物的性质、重量、数量等有关货物运输的必要情况。因托运人申报不实或者遗漏重要情况，造成承运人损失的，托运人应当承担损害赔偿责任。四、货物运输需要办理审批、检验等手续的，应当将办理完有关手续的文件提交承运人。五、按照约定的方式包装货物。对包装方式没有约定或者约定不明确的，而承运人与托运人对包装方式又没有达成补充协议的，托运人应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采用足以保护货物的包装方式进行包装。否则承运人可以拒绝运输。六、托运易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当按照有关危险物品运输的规定对危险物品妥善包装。当事人迟延履行后发生不可

2023-06-18

179人看过
买受人
买受人不履行交付标的物义务哪些

一般由买受人承担不履行接收标的物义务的风险。根据相关法律规定，出卖人应当按照买卖合同的约定，在指定地点交付标的物，如买受人不按约定接收的，该标的物的损毁风险转移至买受人。一、标的物交付中转移风险应注意哪些问题我国买卖合同标的物风险的转移一般遵循的是交付主义原则，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。具体应结合交付地点的确定来判断：（1）合同中约定了交付地点，应依约定（2）在当事人没有约定交付地点或者约定不明确的情况下，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。（3）标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。（4）在不违反法律、行政法规强制性规定的前提下，合同双方当事人也可在合同中约定标的物风险转移的其他条件。二、法律如何判断买卖合同当事人的权

2023-06-28

352人看过
处分权
签订履行买卖合同的双方义务

(1)在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点1)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2)确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，

2023-06-14

67人看过
后合同义务
合同的权利义务终止后，当事人应履行哪些后合同义务？

遵循诚实信用原则，根据交易习惯，合同终止后的义务通常有以下几方面：1、通知的义务合同终止后，一方当事人应当将有关情况及时通知另一方当事人。比如，债务人将标的物提存的，应当通知债权人标的物提存的地点和领取方式。2、协助的义务合同终止后，当事人应当协助对方处理与合同有关的事务。比如，合同解除后，需要恢复原状的，对于恢复原状给予必要的协助；合同终止后，对于需要保管的标的物协助保管。3、保密的义务保密指保守国家秘密、商业秘密和合同约定不得泄露的事项。国家秘密，是关系国家的安全和利益，按照法定程序确定，在一定时间内只限于一定范围的人员知悉的事项。国家秘密事关国家安全和利益，合同终止后，合法接触、掌握、使用国家秘密的合同当事人，对于保密期内的国家秘密，无权向第三者泄露。泄露了国家秘密，要承担民事责任、行政责任甚至刑事责任。商业秘密，指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保

2023-04-23

365人看过

第三者
买卖合同规定的附随义务主要有哪些

一、买卖合同规定的附随义务主要有哪些（一）通知义务通知义务又称告知义务（二）关于说明义务（三）关于协助义务（四）关于照顾义务，债务人履行合同时，应以谨慎、诚实的态度照顾合同相对方及合中的标的物，辅助债权人实现给付利益。《民法典》第六百一十九条、第七百五十条、第七百八十四条、第八百二十二条、第九百五十三条则作了规定。（五）关于保密义务，保密义务又称为忠实义务（六）关于保护义务，当事人履行合同时，应尽交易上的必要注意，保护相对方人身和财产利益。二、买卖合同纠纷案件如何处理（一）协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。（二）仲裁解决仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人

2023-05-03

389人看过
法律综合知识
客运合同当事人应履行权利义务有哪些

(1)旅客应当持有效客票乘运，不得无票乘运、超程乘运、超级乘运或者持失效客票乘运。(2)旅客因自己的原因不能按照客票记载的时间乘坐的，应当在约定的时间内办理退票或者变更手续。(3)旅客在运输中应当按照约定的限量携带行李。(4)旅客不得随身携带或者在行李中夹带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性以及有可能危及运输工具上人身和财产安全的危险物品或者其他违禁物品。2.承运人的义务。(1)承运人应当向旅客及时告知有关不能正常运输的重要事由和安全运输应当注意的事项。(2)承运人应当按照客票载明的时间和班次运输旅客。(3)承运人擅自变更运输工具而降低服务标准的，应当根据旅客的要求退票或者减收票款;提高服务标准的，不应当加收票款。(4)承运人在运输过程中，应当尽力救助患有急病、分娩、遇险的旅客。

2023-06-15

62人看过