房产继承的手续以及房产继承的时效是如何规定的-法师兄

房产继承的手续以及房产继承的时效是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-04-23 21:31:48 159 人看过

一、房产继承的手续

房产继承的手续要应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。还要备齐以下几样材料：

1.要到派出所开死者的死亡证明

2.该套房屋的产权证明或其他凭证

3.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等

4.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5.继承人的身份证件

二、房产继承的时效是如何规定的

房产继承时效的规定是三年。但前提是产生了纠纷，并且当事人要通过诉讼方式来处理，那么才会涉及到这个诉讼时效的问题。

根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房产继承的发生条件

房产继承的发生条件是被继承人死亡。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

房产继承
涉及时效性房产继承的争议

房产继承具有一定的时效性。规定是死者死亡两个月以内，有遗嘱的按照遗嘱继承，办理公证，过期后遗嘱无效。而继承人对于有争议继承，有效诉讼期是2年。对于超过20年，继承人才得知继承者的事，提出诉讼，法内院不受理。合法序列继承人在死者无遗嘱前提，一直没有办理继承，视作默认继承无争议，不视为自动放弃继承。房产继承的税费有什么房产继承的税费具体如下：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费用；3、房地产继承过户税费；4、契税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承

2023-07-05

348人看过
法律综合知识
房产的继承是法定继承吗？

房产继承是法定继承，但要注意的是，其又不仅仅是法定继承，还能是遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。与遗嘱继承相对，又称无遗嘱继承。房产的继承是法定继承吗？的法律依据《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2022-06-21

354人看过
法律综合知识
父母去世房产继承费用及继承手续

父母去世房产继承费用大致包括登记费、评估费、测绘费、公证费、印花税、契税等必要费用。父母去世房产的继承手续依据是否有遗嘱而有所不同，其中有遗嘱的继承需要办理公证并凭相应材料办理过户即可，无遗嘱时可以通过协商继承、公证继承或者诉讼继承的方式来继承。一、父母去世房产继承费用父母去世房产继承大致需要如下费用：继承房产过户的相关费用包括：1．印花税。一般是5元／证。2．测绘费。一般测绘费的收费标准为0．5元／平米，当然，各地标准略有差异。3．公证费。一般是按照所继承房产估价的2％收取，不低于200元。4．评估费。一般是被集成房屋评估额的0．5％。5．契税。一般是房屋评估额的1．5％。法定继承的可以免征契税。6．其他费用。如登记费80元等。二、父母去世房产继承手续父母去世房产继承手续根据是否有遗嘱而有所不同：1．有遗嘱继承（1）找房屋评估部门对房屋评估。（2）到被继承房产公证处办理房产继承公证。（3

2023-04-23

80人看过
房产继承
父母去世房产如何继承关于房产继承的法律规定

1、确定房屋遗产可继承的范围，主要是区分夫妻共同房产、家庭共同房产的情况。2、继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。3、房产分割方法：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：(1)有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。(2)不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。因此，通常情况下时，让一方被继承人取得房产，让其折价将他人应分得的房产支付给他人。一、离婚夫妻对房屋遗产如何分割房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动

2023-02-27

53人看过

法律综合知识
婚前房产的继承都是如何规定

婚前房产的继承的规定为：夫妻中一方在婚前继承的房产属于其婚前个人财产。法律中规定的夫妻一方的个人财产具体包括一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

2024-08-10

241人看过
房产继承
有时效性的房产继承

房产继承具有一定的时效性。规定是死者死亡两个月以内，有遗嘱的按照遗嘱继承，办理公证，过期后遗嘱无效。而继承人对于有争议继承，有效诉讼期是2年。对于超过20年，继承人才得知继承者的事，提出诉讼，法内院不受理。合法序列继承人在死者无遗嘱前提，一直没有办理继承，视作默认继承无争议，不视为自动放弃继承。一、房产继承手续怎样办理要求所有继承人到当地公证处办理继承公证，选择继承人继承，放弃的需要签订放弃协议。取得继承公证书后，选定的继承人应当向住房管理部门申请办理住房继承过户手续。属于当事人父母共有的房屋，在他们死后，需要先看是否有遗嘱指定的继承人，有遗嘱的，按照遗嘱执行继承。无遗嘱的，按照当事人父母的第一序列继承人，即死者配偶、子女、父母、三方平分继承住房。二、农村的房产怎样继承农村房产继承可以通过是遗嘱继承，也可以通过法定继承。如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要

2023-02-22

212人看过
法律综合知识
房产继承的时效的问题

一、关于房产继承的时效的问题关于继承时效的问题：第一，对受遗赠人接受遗产期限作了规定。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二，对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规定。继承权纠纷提起诉讼的期限为3年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。也即，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护；如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间起诉，就丧失提起诉讼请求法院保护的权利。《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、继承权的时效的如何规定

2024-01-17

248人看过
转继承
转继承遗产继承时效的相关规定

遗产继承的转继承时效为六十日内。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。房屋遗产继承的最长时效继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按

2023-07-08

330人看过

继承权
民法典关于房产继承的最新规定（放弃房产继承权需要的手续）

一、民法典中放弃房产继承权公证需要什么手续如果放弃继承权需要哪些手续的具体解答内容为：1.提出申请2.审查资料3.受理4.审批5.出证公民申请办理放弃继承权公证，应当亲自到其所在地或行为发生地公证处提出申请，不能委托他人代理。法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、遗产继承权利主体所谓继承权主体，也就是

2023-06-04

77人看过
继承债务
继承遗产同时须继承债务是如何规定的

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳偿还的债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。一、继承案件债务如何处理？继承人应当以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。因此，继承人以其继承的被继承人的遗产实际价值为限，承担相应的债务偿还责任。二、继承遗产要不要承担债务继承遗产也是要偿还个人债务的：可以依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。三、继承人继承债务继承人继承遗产后，如果被继承人生前有债务的，同时继承债务，但继承的债务以遗产的价值为限。继

2023-02-28

294人看过
房产继承
继承关于房产继承的最新规定

房产的继承条件是：继承必须在房产所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。一、房子过户给子女需要交哪些费用（一）房产继承房产继承的主要费用就是公证费了，与赠与相比，房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所

2023-03-07

491人看过
法定继承
法律规定继承人：房产继承的法定继承人的确定。

根据我国《民法典》规定,房产继承的法定继承人可以分为两个顺序:第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照第一顺序和第二顺序继承顺序进行继承,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。依据我国《民法典》规定,房产继承的法定继承人可以分为两个顺序:1.第一顺序:配偶、子女、父母。2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶

2023-09-07

218人看过

股权继承
房产继承和股权继承等遗产继承的流程规定

一、房产继承1、继承公证到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律

2023-05-03

359人看过
直系亲属
继承房产涉及的税

如果是法定继承人继承房产的，只需要缴纳印花税。如果是非法定继承人继承房产的，则需要缴纳印花税以及契税。无论是否为法定继承人，都不需要缴纳个人所得税和增值税。因为我国各类税种征收的政策主要包括下面几点：第一，关于印花税。无论是否为法定继承人，依照继承这一方式取得房产所有权的，应当缴纳印花税。税率为万分之五，具体税费根据房产的市场价格确定；第二，关于契税。如果为法定继承人，继承房产不需要征收契税。如果不是法定继承人，继承房产后，则需要按照评估价格计算缴纳契税；第三，个人所得税。房屋产权人去世后，其法定继承人继承房产不需要缴纳个人所得税。并且，遗嘱继承人对其取得的房产，也不需要缴纳个人所得税；第四，关于增值税。无论是法定继承人，还是遗嘱继承人、受遗赠人，都不需要缴纳增值税。一、夫妻继承房产的费用有哪些继承房产过户费用分为直系亲属间法定继承费用和非法定继承人遗嘱继承费用。主要有：第(一)，按照继承

2023-03-13

235人看过