合同主体资格审查确认,核实签约方资格及履行能力;明确合同标的物名称、规格、型号、制造商、产地、数量和价格;规定标的物质量要求、产品包装标准、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。
1、对合同主体资格进行审查确认,核实签约方是否有订立合同的资格,并确认其是否具备实际履行能力。2、合同当事人的名称或者姓名、住所主体为法人组织的,以营业执照名称为准,自然人以居民身份证名称为准。3、标的物的名称、规格、型号、制造商、产地、数量和价格(1)合同标的物的全称应具体,不得简写,注意标的物不得被法律禁止或限制。(2)品种、规格、型号、等级、颜色等。应写具体说明,必要时可通过附件说明标的的实际情况。(3)数量.价格要明确,包括数量的计量单位,大部分事项都要由双方协商,同时要标出标的物的单价.总价、货币.支付方式和程序等,各项都要明确填写,不能含糊。4、质量要求;5、产品包装标准;6、履行期限、地点和方式;10.违约责任;11、解决争议的方法。
房屋买卖合同注意什么?
房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖达成的协议,是双方权利义务的体现。在签订合同时,买卖双方应注意房屋的产权情况、房屋的现状、房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。同时,买卖双方也应注意合同的法律效力,确保合同合法有效。如果合同中有任何模糊不清或不明确的条款,应及时咨询律师进行修改或补充。
综上所述,签订合同时,必须对合同主体资格、标的物的名称、规格、型号、制造商、产地、数量和价格、质量要求、产品包装标准、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等方面进行审查确认,确保合同合法有效。同时,买卖双方也应注意合同的法律效力,确保合同合法有效。如果合同中有任何模糊不清或不明确的条款,应及时咨询律师进行修改或补充。这是一个严谨而重要的程序,需要买卖双方共同参与,以确保交易的顺利进行。
水利部直属预算单位政府采购审计办法第十八条
-
(2) 合同签订的注意事项——贷款买房
205人看过
-
买卖合同之试用买卖注意事项
184人看过
-
购房合同纠纷,房屋买卖合同有哪些相关注意事项
265人看过
-
律师提醒买卖房屋注意事项
75人看过
-
一房多卖由哪个部门处理,房屋买卖合同注意事项
226人看过
-
涉外房屋买卖委托书应注意事项(卖房)
179人看过
实际履行是指合同当事人一方,应按照合同规定的标的履行其义务。 如果在合同履行过程中出现了履行障碍,则当事人应该继续按照合同的约定履行其义务,直到合同履行完毕为止 实际履行有助于维护合同的稳定性和可执行性,同时也能够保护当事人的合法权益。... 更多>
-
签订房屋买卖合同注意事项有哪些, 房屋买卖的注意事项具体有哪些呢湖南在线咨询 2022-03-18签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。作为买方需要注意:1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时
-
购买小产权,房屋买卖合同对买方有力,房屋买卖注意事项山东在线咨询 2023-07-15二手房买卖合同,通常需要审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效 1、房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。 2、委托或代理出卖的:应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。 3、共有房屋
-
-
买卖双方如何签订房屋买卖合同, 订立房屋买卖合同应当注意哪些事项重庆在线咨询 2022-03-09一、购房者如何签订定金协议通过看房,买卖双方就房屋买卖达成初步意向。这个时候,通常需要买方交付一部分定金,以作为双方将来签约的一个保证,防止卖方将房屋再卖给他人,同时也对买方形成约束。签约之后,定金可抵作房款。买方在签订定金协议时,一定要先将合同中的主要条款,尤其是房价款及付款方式约定明确,以防签订合同时出现扯皮现象。这里需要注意的是,定金有的是直接交给卖方,有的是由中介公司代收、然后再转变卖方,
-
农村房屋买卖应注意哪些必要程序,农村房屋买卖合同要注意哪些事项辽宁在线咨询 2022-02-11一、农村房屋买卖应注意哪些必要程序?1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地