无形资产评估应注意的事项:在无形资产评估中采用收益法时,应注意:(1)以无形资产的相关信息为基础,对无形资产进行评估,根据被评估无形资产或类似无形资产的历史实施情况和未来应用前景,结合实施或拟实施该无形资产的企业的经营状况,注重无形资产经济收益的可预测性,并适当考虑收益法的适用性
(2)合理估计无形资产的预期收益,合理区分无形资产与其他资产的收益,并分析相关的预期变化、收益期、收益率和收益率,与收益相关的成本、支持性资产、现金流量和风险因素
(3)保持预期收益口径与折现率口径一致
(4)在无形资产实施过程中,根据风险因素和货币时间价值合理估计折现率。无形资产的折现率应不同于企业或其他资产的折现率
(5)综合分析无形资产的剩余经济寿命、法定寿命等相关因素,合理确定收益期
(1)应考虑被评估无形资产或类似无形资产是否存在活跃市场,并适当考虑市场法的适用性
(2)收取市场交易价格,类似无形资产交易案例的交易时间和交易条件
(3)选择具有合理比较基础的可比无形资产交易案例,考虑历史交易情况,重点考察评估的无形资产与交易案例在资产特征方面是否具有可比性,盈利能力、竞争力、技术水平、成熟度、风险状况等
(4)收集评估对象过去的交易信息
(5)根据宏观经济发展变化、交易条件、交易时间、行业和市场因素以及无形资产的实施情况,在运用成本法进行无形资产评估时,需要对被评估无形资产的可比交易案例和过往交易信息进行调整时,应当:
(1)根据被评估无形资产形成的投资总额,充分考虑无形资产价值与成本的相关性,适当考虑成本法的适用性
(2)合理确定无形资产的重置成本,包括合理的成本,利润及相关税费(3)注册资产评估师对同一无形资产采用多种评估方法时,应合理确定无形资产的折旧,他要分析各种初步的价值结论,形成合理的评价结论
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竞争是指个体或群体间力图胜过或压倒对方的心理需要和行为活动。即每个参与者不惜牺牲他人利益,最大限度地获得个人利益的行为,目的在于追求富有吸引力的目标。 划分了公平竞争与不正当竞争行为的界限,为市场主体的竞争设定了共同遵循的行为标准。对于在市... 更多>
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无形资产评估的注意事项有哪些澳门在线咨询 2021-11-20无形资产评估,如品牌、商标等根据特定目的,遵循公平、法定的标准和规定,运用适当的方法,对无形资产进行确认、计价和报告,为资产业务提供价值尺度。对于无形资产评估,应注意:1。在获取无形资产相关信息的基础上,根据被评估无形资产或类似无形资产的历史实施和未来应用前景,结合无形资产或拟实施企业的经营状况,重点分析无形资产经济收益的可预测性,适当考虑收益法的适用性;2、合理估算无形资产带来的预期收益,合理区
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无形资产评估原则有哪些广西在线咨询 2021-10-28无形资产评估使用收益法时应当:(一)在获取的无形资产相关信息基础上,根据被评估无形资产或者类似无形资产的历史实施情况及未来应用前景,结合无形资产实施或者拟实施企业经营状况,重点分析无形资产经济收益的可预测性,恰当考虑收益法的适用性。(2)合理估算无形资产带来的预期收益,合理区分无形资产与其他资产获得的收益,分析与之相关的预期变动、收益期限、与收益相关的成本费用、辅助资产、现金流量、风险因素。(3)
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二手房评估的情形有哪些,二手房评估税费的注意事项福建在线咨询 2022-10-31一、二手房评估的情形有哪些(一)二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。(二)买卖双方认为有必要时需要评估。交易双方为确定
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无形资产的评估方法有哪些宁夏在线咨询 2023-04-25无形资产评估的基本方法有市价法、收益法和成本法三种市场价值法,该法根据市场交易确定无形资产的价值,适用于专利、商标和版权等,一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。收益法,此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。成本法,该法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。《资产评估准则-无形资产》第一条:为规范注册资产评估师执行无形资产评估业务行为
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房地产拆迁拆迁评估有哪些注意事项吉林省在线咨询 2022-04-01房地产拆迁评估注意事项:一、拆迁评估中所必须遵循的基本原则房地产评估的要求是独立、客观、公正,在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项:1、合法原则;2、最佳使用原则;3、替代原则;4、估价时点原则;5、公平原则。二、评估中对拆迁补偿因素的分析拆迁补偿还应当包括对拆迁房屋的内部装修程度的评估。三、对评估机构的选择被拆迁房屋评估价值是否准确,与评估机构、评估人员的水平高低密切联系,因此,对参加房屋