外国人在中国买房新规是什么-法师兄

外国人在中国买房新规是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:45:52 380 人看过

依据相关的通知规定，境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

相关法律规定

《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：

为促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，决定对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房[2006]171号)中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整，现就有关事项通知如下：

一、外商投资房地产企业注册资本与投资总额比例，按照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(工商企字[1987]第38号)执行。

二、取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。

三、境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。

四、住房城乡建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局等有关部门进一步简化程序，提高办事效率，优化和改进外商投资房地产管理。自本通知印发之日起，外商投资房地产企业可按照相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记。

除上述政策调整以外，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房[2006]171号)继续有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房产税
外国人在中国买房需要准备什么资料,要走哪些程序

外国人在中国买房会限购吗?根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关规定，境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。同时规定，符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明(境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明)到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记外籍人士在中国工作满一年以上，出于居住目的可以在工作地买一套房子。外国人在中国买房需要准备哪些资料，要走哪些程序呢?所需材料：1.要有外国人在工作地的居住证(如果是国外人

2023-06-01

302人看过
诉讼离婚
中国人和外国人在外国登记结婚在中国诉讼离婚案

近日，本律师成功办结一起中国人和新加坡人在新加坡登记结婚在中国诉讼离婚案件，从人民法院受案到当事人拿到生效调解书用不到两个月。2004年6月，经人介绍，中国公民沈阳籍A女士到新加坡旅游期间与新加坡公民B男士相识并相恋。2005年1月，经新加坡婚姻注册局（REGISTRYOFMARRIAGESSINGAPOREINTHEPRESENCE）注册结婚，领取结婚证书。正式结婚后，因A女士的签证属于短期旅游签证，不可以在新加坡长久居住，需要经常在中国和新加坡间往返，影响到夫妻感情，同时双方性格、生活习惯、方式上的冲突日益加剧，经常发生摩擦，从2006年1月起双方开始分居生活，互不干涉。在2006年6月，双方冷静地坐下来详谈，均同意心平气和的离婚并选择中国法院为诉讼法院。双方在夫妻关系存续期间没有生育孩子，也无任何财产纠纷。本律师在承接本案后，首先指导当事人办理涉外委托手续、代书涉外诉讼法律文书。在涉

2023-05-02

346人看过
驱逐出境
在中国，外籍人士打人的处罚规定是什么？

外国人在中国殴打他人违反了我国治安管理处罚法，可以对其警告、罚款、行政拘留、吊销公安机关发放的许可证、限期出境或者驱逐出境。如果外国人在中国殴打他人的行为涉嫌故意伤害罪，依照我国刑法关于故意伤害罪的规定对其进行处理，享有外交特权和豁免权的外国人的刑事责任，通过外交途径解决。故意伤害罪的刑事立案标准是造成被害人轻伤，达不到立案标准，可以给予治安处罚。外国人在中国就业管理规定＆Q4＆外国人在中国就业管理规定如下：1、年满18周岁，身体健康；2、具有从事其工作所必需的专业技能和相应的工作经历；3、无犯罪记录；4、有确定聘用的单位；5、持有有效护照或能代替护照的其他国际旅行证件。用人单位聘用外国人，须填写《聘用外国人就业申请表》，向行业主管部门提出申请，并提供下列有效文件：1、拟聘用外国人履历证明；2、聘用意向书；3、拟聘用外国人原因的报告；4、拟聘用的外国人从事该项工作的资格证明；5、拟聘用的外

2023-06-30

104人看过
劳动合同纠纷
外国人在中国工作的劳动合同纠纷规定是什么？

涉外民事关系适用外国法律，该国不同区域实施不同法律的，适用与该涉外民诉讼时效，适用相关涉外民事关系应当适用的法律。涉外民事关系适用的外国法律，由人民法院、仲裁机构或者行政机关查明。选择适用外国法律的，应当提供该国法律。涉外劳动合同纠纷处理有待改善（一）提高立法层次，做到有法可依当前我国劳动立法中有关涉外劳动合同的规定，仅存在于《外国人就业规定》与《台港澳居民就业规定》中，而该两项规定均为部门规章，且主要是办理就业许可证方面的程序规定，对司法审判的援用性意义较弱。随着进入我国劳动力市场的外国人越来越多，特别是在沿海地区，涉外劳动合同纠纷将呈上升趋势，这类争议的处理急需在法律、行政法规层面有明确依据。一方面可以巩固和稳定现有的劳动力市场秩序，促进人才的引进和交流，另一方面也可以向国际社会展示我国完备的法律制度和良好的法治形象。（二）坚持原则性与灵活性相结合，尊重意思自治在涉外劳动关系的立法中，

2023-07-03

388人看过

样板房
外国人怎么买房？

在国内外住房合并之前，国外住房的限购政策很多。外资并购后还应该注意什么？由于语言、文化背景等问题，外地人对上海房地产市场缺乏足够的了解，因此应严格把关购房合同，避免落入开发商精心设计的“陷阱”。开发商的广告、销售说明和样板房应尽可能纳入合同，这样即使出现问题，也会受到法律的约束。除预售许可证外，还应审核土地使用权证和建设工程规划许可证。要摸清地价是否缴纳，市政配套费是否缴纳，是否有土地使用权、在建项目、未来房屋抵押等情况，确保所购房屋按期交付，办理产权过户手续。不过，最好聘请专业律师来完成这项工作，让购房者摆脱后顾之忧。合并后，还有两件事会对海外人士产生更大的影响。首先是维修基金。合并前，国内住房需要缴纳维修基金，而国外住房没有这一要求。但合并后，海外人士购买国内住房是否需要缴纳维修基金尚不清楚。还有就是物业管理的问题。原来，外销房的物业管理费比较高。除了一些基本的服务外，他们还会提供一些

2023-05-08

417人看过
结婚登记
中国人在国外起诉离婚的条件是什么

夫妻双方均在国外的，夫妻中的中国公民可以按照以下方式向法院提起离婚诉讼：如果是在国内办理的结婚登记的，向婚姻缔结地或者一方在国内的最后居住地人民法院起诉；如果是在国外结婚并定居的，可以向一方原住所地或者在国内的最后居住地人民法院起诉。一、涉外诉讼离婚法院应该怎么判？涉外离婚诉讼的法院确定：（1）在国内结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地人民法院管辖。（2）在国外结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由一方原住所地或在国内的最后居住地人民法院管辖。（3）中国公民一方居住在国外，一方居住在国内，不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼，国内一方住所地的人民法院都有权管辖。如国外一方在居住国法院起诉，国内一方向人民法院起

2023-03-06

263人看过
涉外结婚
外国人在中国境内能否同中国人在中国境内结婚？

男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。申请登记的中国公民和外国人须分别持有下列证件：1、中国公民须持有：（1）本人户籍证明；（2）本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况（未婚、离婚、丧偶）、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。2、外国侨民须持有：（1）本人护照或代替护照的身份、国籍证件（无国籍者免交）；（2）公安机关签发的《外国人居留证》；（3）本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况（未婚、离婚、丧偶）、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。3、外国人须持有：（1）本人护照或其他身份、国籍证件；（2）公安机关签发的《外国人居留证》，或外事部门颁发的身份证件

2023-08-05

91人看过
继承人
外国人来中国买房子,需要怎么办理

1、由买房当事人在当地公安局人口与出入境管理部门出具一份“在境内生活或工作满1年以上”的证明。2、办理译名公证书，一般由公证处或大使馆认证。3、在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名。4、由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产。一、外国人是否能继承中国本地的房产外国人可以依法继承处于国内的房产。申请继承中国境内房产的外国人须向居住国的公证机关申请办理公证书，该公证书须经我国驻该国的使领馆认证，认证后持身份证明、公证书、被继承人的死亡证明、遗嘱等到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。二、房主在国外可以委托家里人卖房子吗可以，业主在国外的中国大使馆认可的公证处做委托授权公证书，委托别人卖房，再寄回来由委托人办理即可。根据相关法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限。三、外国人怎样继承在中国境内的房产外国人继承在中国境内的

2023-03-21

263人看过

结婚登记
外籍人士在中国离婚的处理规定是什么

1、中国公民同外国人结婚适用婚姻缔结地法律。即涉外结婚以结婚行为地法为准据法。包括婚姻成立的实质要件和形式要件，均适用结婚行为地国家（或地区）的法律。因此，认定其婚姻是否有效，也适用婚姻缔结地法律。2、中国公民同外国人离婚适用受理案件的法院所在地法律。即涉外离婚以法院地法为准据法。包括离婚的实质要件和形式要件，均适用受理离婚案件的法院所在地国家（或地区）的法律。我国最高人民法院的司法解释明确规定，我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。3、扶养适用与被扶养人有最密切联系的国家的法律。这里的抚养，包括我国规定的抚养、赔养、扶养。最高人民法院的司法解释指出，父母子女相互之间的扶养、夫妻相互之间的扶养以及其他有扶养关系的人之间的扶养，应当适用与被扶养人有员密切联系国家的法律。扶养人和被扶养人的国籍、住所以及供养被扶养人的财产所在地，均可视为与被扶养人有最密切的联

2023-07-05

77人看过
遗产继承
孩子在国外如何在国内买房

当事人不在国内，想在国内购房。可以由当事人到所在国家中国的领馆，凭身份证或有效护照，申请办理购房的授权委托书，指定国内一位亲友为代理人，代替当事人签署购房合同买下住房。授权书需要注明当事人和代理人姓名和身份证号码，委托的事由，以及委托的权限，注明年月日。一、购房合同可以由父母代签吗购房合同可以由父母代签，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一个月内不追认，合同对被代理人无效。二、在国外怎么继承国内遗产1、办理身份证书。首先中国公民要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等材料到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书，继承权证明书等身份证明。2、办理本人的出国手续或代理人的委托授权书及出国手续。如果继承人本人亲自出国继承事宜，应当持经过公证的身份证明及被继承人的死亡通知书办理出国护

2023-02-20

234人看过
外国人犯罪
刑法中国人在外国犯罪

1、根据属地管辖原则的相关规定，一国公民在他国发生刑事犯罪，应按照犯罪发生地国法律优先的原则进行处理，即犯罪发生地所在国具有优先管辖权。2、中国也将依照中国法律进行追究，但是如果最高刑为三年以下有期徒刑的，中国可不予追究;如果最高刑期为三年以上有期徒刑的，在外国已经受过刑罚处罚一、涉外刑事诉讼的特殊原则涉外刑事诉讼的特殊原则具体如下：1、主权原则。主权原则，即追究外国人犯罪适用中国法律的原则，是涉外刑事诉讼程序的首要原则。2、信守国际条约原则。信守国际条约原则，即公安司法机关处理涉外刑事案件时，在适用我国刑事诉讼法的同时，还须兼顾我国缔结或参加的国际条约，根据条约的规定履行相应的义务。3、诉讼权利同等原则。诉讼权利同等原则，指外国人在我国参与刑事诉讼，依法享有与我国公民同等的诉讼权利，承担同等的诉讼义务。4、使用我国通用语言和文字进行诉讼的原则。使用本国通用语言文字进行诉讼，是各国立法通行

2023-03-12

377人看过
直系亲属
外国人在中国的通行证

持有签证的外国人，必须自入境之日起30日内到居住地（市）级公安机关出入境管理部门办理外国人居留许可，外国人在居留许可有效期内可以多次出入境，无须办理签证。持F、L、G、C、J－2签证入境的外国人，可在签证有效期内在中国停留，需要延长在华停留期限的，请到当地的公安出入境管理部门办理延期手续。未取得居留许可和来中国留学的外国人，不得在中国就业。在中国停留或居留的外国人应当随身携带准予停留、居留证件和护照，以备查验。外国人所持护照、证件如遗失或被盗（抢），请到案发地公安派出所报案，并凭案发地公安派出所。外国人申请中国绿卡的条件外国人申请中国绿卡的要求还是比较严格的，主要有以下几类，一、对中国的发展有重大贡献的：（一）在中国直接投资、连续三年投资情况稳定且纳税记录良好的；（二）在中国担任副总经理、副厂长等职务以上或者具有副教授、副研究员等副高级职称以上以及享受同等待遇，已连续任职满四年、四年内在中

2023-08-04

467人看过

自首
中国人在外国犯罪逃回国内

无论是在我国违法犯罪后出逃的中国人和外国人，一般情况下会通过国际刑警组织将出逃的犯罪嫌疑人抓获并引渡回国受审。但引渡犯罪分子属于国际法问题，并不是说有罪出逃到另一个国家就可以引渡，主要取决于出逃的国家跟我们国家之间有没有引渡协议，没有的话是不能引渡或抓回的，只有通过外交手段才有可能解决。一、嫌疑人立功的表现有哪些1、主体要件。立功的主体是一切归案的犯罪分子，无论其主观恶性轻重、犯的是何种罪行、可能判处的刑罚轻重，有无悔罪表现、有无自首、坦白等情节。2、时间要件。立功必须发生于犯罪分子到案后，终审判决生效前。“到案”包括二种情况，一是指在询问、拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕及公民扭送过程中，从犯罪分子被公安机关第一次询问或者采取强制措施之日起，就应认为是“到案”。二是指犯罪分子自动投案，自动投案的认定从自首制度。立功的开始时间不宜定得过早，一般应以犯罪分子知道自己的罪行被司法机关通过法

2023-03-05

494人看过
结婚证
外国人夫妻怎么在中国离婚

只有当配偶一方居住在中国，夫妻双方都是外国人的才可以在中国离婚。双方均系外国人，不论是自愿离婚还是一方要求离婚，一律按我国诉讼程序办理。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，向人民法院起诉，通过调解或判决解除婚姻关系的离婚制度。在中国和外国人离婚需要什么手续1、中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2、中国公民和外国人离婚需要的证件：一、本人的户口簿、身份证；二、本人的结婚证；三、双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的外国人除应当出具前款第二、项、第三、项规定的证件、证明材料外，还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十

2023-07-31

166人看过