1、二手房买卖没有成交中介费会退。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬,但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,
《中华人民共和国民法典》第五百一十条,的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
一、二手房买卖没成中介费是否还需要交
是否需要支付中介费需要视情况而定,一般有如下几种情况:
1、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费:比如,在签完买卖合同后,房东临时跳价,而买家不接受最终导致交易失败,中介有权收取中介费。
2、中介未促成双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费:比如,买家看房后,觉得房价太高而房东又不肯让价,最终无法达成一致不能完成交易。
3、中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费:比如,买家没有购房资格但是中介承诺可以买房,最终无法完成过户。
中介费的纠纷在二手房交易中并不少见,为了避免此类纠纷,建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议,尽量把双方的责任、义务和各种违约赔偿责任约定得越详细越好;同时在在买房时一定要选择正规大型中介。
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