租赁合同的基本原则有哪些需要了解？-法师兄

租赁合同的基本原则有哪些需要了解？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:53:40 390 人看过

签订租赁合同有如下基本原则：

1、当事人地位平等的原则；

2、当事人的民事权利能力一律平等；

3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等地位；

4、当事人发生变更、消除具体租赁法律关系时，必须平等协商；

5、等价有偿原则，等价交换，实现各自的经济利益；

6、双方互相给付，互相补偿；

7、获得利益和履行义务的价值大致相等；

8、一方不得无偿占有、剥夺和侵犯他人利益。

怎样签订租赁合同

当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：当事人姓名或者名称及住所；房屋的座落、面积、装修及设施状况；租赁用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定；变更和解除合同的条件；当事人约定的其它条款。

《中华人民共和国民法典》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

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租赁合同中的主要条款如下：1、租赁物的名称，即租赁合同的标的物；2、租赁物的数量；3、租赁物的用途；4、租赁期限；5、租金的支付期限和方式；6、租赁物的维护；7、承担违约责任等。根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。融资租赁合同的主要条款方面1、在租赁物的名称、品质、规格、数量和金额方面此款经常会有不填或漏填的陷阱出现。为此，应按规定严格填写租赁财产名称、国别、规格型号、质量标准、数量、总金额。每一项都要填写具体。要特别注意财产能否作为融资租赁财产的标的物，否则，标的物不合格造成合同无效，易出现纠纷。租赁财产的名称要写得具体、清楚、详细。如是机械设备、运输车辆的租赁，一定要写清楚商标，品种、型号、规格、号码，当发生纠纷或者出租物被偷换、遗失时，能有解决纠纷的依

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