农村房产证办理流程中需要遵循哪些规定-法师兄

农村房产证办理流程中需要遵循哪些规定

来源：互联网时间： 2024-01-24 18:16:12 65 人看过

一、农村房产证办理流程中需要遵循哪些规定

农村房产证办理流程中需要遵循以下规定：

携带身份证、户口本、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准后颁发房屋权属证书。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《不动产登记暂行条例》第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

二、农村办理房产证的费用

办理房产证费用有：

1．登记费80元／套（住宅）、550元／宗（非住宅）；

2．测绘费1．2元／㎡（纯住宅不含架空层）、1．8元／㎡（商业）、2．4元／㎡（综合楼）；

3．上图费100元／栋、白蚁防治费2．5元／㎡；

4．安全鉴定费2．8元／㎡，档案费70元／本；

5．印花税5元／本。

三、农村房产证办理的期限

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：\n（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；\n（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；\n（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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