拆迁拿房子要几个人签字-法师兄

拆迁拿房子要几个人签字

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 11:53:20 455 人看过

关于家中拆迁的事宜，通常情况下需要由户主亲笔签名表示同意。在法律层面上，房屋拆迁协议被视为一类特殊的合同，签订这种合同时，至少两个人必须在场并且签署自己的名字，而这个过程中的双方当事人就是所说的房屋征收部门和被拆迁房屋的户主。在此背景下如果其中一方没有签署这份协议，那么它将无法产生有效的法律效力。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋征收
签完字多久可以拿拆迁款

拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。一、拆迁应该遵守什么原则先补偿后搬迁原则，因此，只要是拆迁方说，先搬迁后补偿的，都是违反法律规定的，最终的目的就是是先拆除老百姓的房屋，让老百姓没有地方住，并且处于不利的地位，从而进行施压，降低补偿款，所以，大家一定要记住，房屋拆迁，一定要先拿到补偿，然后再搬迁。二、房屋征收补偿不能低于周边类似房地产的市场均价的原则，因此，被征收的房屋价值，应由具有相应资质的房地产评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。所以，房屋拆迁补偿的价格低于周边同地段类似房屋的市场均价，那么，你的补偿肯定是不合理的，因此遇到这种情况的话，建议你及时进行维权。二、征地拆迁补偿协议是否需要交印花税？征地拆迁补偿协议不用交印花税。拆迁补偿合同拆迁补偿协议是否需交印花税，要根据具体的法律规定来确

2023-06-23

368人看过
法律综合知识
房屋拆迁测量要求签字

一、房屋拆迁测量要求签字这通常是伴随着发布拆迁公告以及对房屋进行准确测量之后的行为，在此期间，我们要求被拆迁者在已测量出的结果上签署确认，这样才有资格与我们签订拆迁补偿和安置协议。而所谓的安置房，则主要是在政府进行城市道路扩建及其他公共设施建设项目时，为保障被拆迁住户的权益，为他们建造的房子。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。二、房屋拆迁补偿费怎么判房屋拆迁补偿费具体应当按照以下情形处理：（一）公有房屋。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房；根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。（二）私有房屋。私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财

2024-07-10

100人看过
房产评估
夫妻关系不好房子拆迁就丈夫一个人签字吗

夫妻关系不好房子拆迁就丈夫一个人签字吗?符合情况是可以，比如房子只是丈夫的名字，而没有妻子的名字。房子拆迁怎么赔偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则

2023-06-15

136人看过
收房
如何解决空心房拆迁无人签字拆迁

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，在不与被征收人达成征收补偿协议，未签订补偿协议的情况下，是不能对房屋进行强制拆除的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。征地拆迁房的纠纷如何解决征地拆迁房纠纷可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案

2023-08-13

318人看过

法律综合知识
拆迁拿房子还要出钱吗

一、拆迁拿房子还要出钱吗在进行安置房交付之前，房屋征收部门必须依法向被征收人支付临时安置费用。此外，被征收人享有自由选择权，即他们既可以选择以货币方式获得补偿，也能选择采取房屋产权调换方式来解决问题。对于选择了房屋产权调换方式的被征收人而言，他或她将由当地市、县级人民政府负责提供符合要求的用于产权调换的房屋资源，并且双方会共同计算并结清被征收房屋价值与相应用于产权调换房屋价值之间的差额。总的来说，房屋征收是国家在对非国有资产进行公平补偿以后所实施的强制性交易行政行为，其运作必须以“公共利益”为出发点并保障公平补偿原则。参照现行法律，国家仅在出于公共利益需求且给予当事人合理补偿的情况下方能遵循特定法律程序提前收回收购公民的土地使用权，这个过程严谨而规范。在实际操作中，法定的征收程序包含报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及确定及公开征地补偿安置方案等多个环节。通常情况下，导致宅基地

2024-03-13

480人看过
保全
房子拆了，别人怎么签字才能拿到补偿款

别人签收领取房屋拆迁补偿款怎么办房屋拆迁补偿款应当由权利人领取，其他人无权领取。如果拆迁方把你的补偿给了别人，不受法律保护，当事人可以继续索赔；如果对方有资格领取，你需要和他内部协商。房屋拆迁补偿流程：（1）拆迁人申请房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。（3）房屋拆迁管理部门和拆迁人要做好对被拆迁人和房屋承租人的宣传和说明。（4）确定补偿标准和安置方案。一般来说，对违法建筑和超过审批期限的临时建筑不予赔偿。拆迁补偿分为一般补偿和特别补偿两种。一般来说，补偿分为货币补偿、房产交易和结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。在特殊情况下，被拆迁人不能选择进行补偿，或者只能进行货币补偿，或者只能进行房屋产权交换和差价结算。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成补偿安置协议。（6）关于拆迁的裁决。（7）强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人有义务就房屋拆迁的有关事项向公证

2023-05-02

343人看过
房产证
买房子需要签几次字

居民买房子，一般要签三份合同，如果是贷款的话则需要签4份合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。一、买卖二手房子的合同怎么签二手房买卖合同的签订流程如下：1、确认卖方的房产证；2、就房屋的价格、过户等事项进行协商；3、协商一致后，根据协商的结果拟定合同；4、买卖双方在合同上签字，并填写日期。根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字

2023-03-22

75人看过
收房
拆迁量房需要签字吗？房屋测量是否需要签字？

拆迁房屋时，拆迁地区负责拆迁工作的拆迁办只会与房屋产权人，也是房本上的房主相互之间签订拆迁协议，并不会与该户名下的每口人签订协议。拆迁补偿款也只会给房主，并不会给租户和其他居住的人员，房主与其家人之间的补偿款利益分配需双方协商，协商不成通过法院解决。不签字能强拆房子吗未签拆迁补偿协议的不可以随意强拆房屋，强拆必须遵守法定拆迁程序。被征收人虽未签字但已接收拆迁方给予的货币补偿、产权调换房屋和周转房的，或被征收人法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的，可以申请强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体

2023-07-07

248人看过

保全
被拆迁方对房子拆迁不同意签字会怎样？

一、被拆迁方对房子拆迁不同意签字会怎样被拆迁方不同意签订一般拆迁机构不得实施拆迁行为，同时不签字的行为人也无法取得拆迁赔偿。迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识，如果拆迁补偿不合理，有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。如果拆迁单位未达成协商，强制拆除的，其行为违法，被拆迁人完全可以通过法律手段解决。二、房屋拆迁补偿流程是什么1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调

2023-05-20

157人看过
法律综合知识
拆迁字签了钱拿了能反悔吗

一、拆迁字签了钱拿了能反悔吗通常情况下，签订并领取补偿款后的拆迁协议是不能随意撤回的。这是因为此协议受法律保护，双方需按约定行事。若有任意一方反悔，将承担相应的违约责任。但若在签定协议时，存在欺诈、恐吓或重大误解等不当行为，则可申请法院或仲裁机构撤销该协议。另外，若拆迁方未能按照协议规定，如未及时提供安置房源，被拆迁方可考虑解除合同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收

2024-05-06

449人看过
法律综合知识
未成年卖房要几个监护人签字

在进行一次性支付的购房流程中，当父母作为未成年子女的授权代表选定房产之后，便可携带子女的出生证明或独生子女证明文件、家庭户口簿以及子女及监护人的印鉴等相关资料，同开发商对购房合同中的各项条款进行深入磋商并达成共识，随后签订《商品房买卖合同》。在此过程中，需在购买方一栏处填写未成年子女的姓名，同时在法定代办人签署栏内由父母亲自签名确认。至此，该份房屋买卖合同即宣告正式生效。《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

2024-04-26

103人看过
承诺
安置房几个人签字有效

买卖安置房的合同双方当事人签字或者盖章时合同就成立，依法成立的房屋买卖合同，经登记后生效。采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。一、qq给你发个合同我就说了句同意有效吗qq收到合同文本口头说同意合同不生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，只是口头承诺，并不代表合同的成立和生效。且通过数据电文形式订立合同的，在签确认书时合同才成立。二、如何确定合同生效时间合同成立时间的确定：1、承诺生效是合同成立的最普遍的情形，在双方没有特别约定的情况下，承诺生效便意味着合同的成立。2、当事人签字盖章当事人采用合同书形式签汀合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。3、当事人签订确认书。三、合同角怎么签合同角签可以通过以下方式签：1、当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式；2、采用合同书形式订立合同的，自双方

2023-03-06

337人看过

房产交易
房东拿房子贷款要租户签字吗

不需要的。不能办理抵押贷款的房产类型：类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。一、在我国买回迁房可以贷款吗(一)回迁房其实就是房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策

2023-03-07

144人看过
法律综合知识
房屋拆迁有一个子女不去签字，如何处理

一、房屋拆迁有一个子女不去签字，如何处理的确，在实施了司法强拆之后，仍然有可能通过申请行政复议或直接提起诉讼的途径，来寻求更高数额的拆迁补偿。然而，关于这方面的具体情况判断，必须严格遵守各项法律法规的规定。若房屋本身并不具备合法性，则不能提升相应的拆迁补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《中华人民共和国行政强制法》第五十三条当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。二、房屋拆迁有哪些程序1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况，按表格逐一登记，并上门核实。2

2024-04-22

344人看过