死过人房屋买卖合同能否被撤销？-法师兄

死过人房屋买卖合同能否被撤销？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-01 11:10:08 420 人看过

在购买房屋时未经房屋所有人同意,行为人不知情,一般可以依据法律规定向法院申请撤销合同。当事人应当自知道欺诈事实之日起一年内或欺诈行为发生之日起五年内,向人民法院提起诉讼,请求撤销双方之间的房屋买卖合同。

若在购买房屋时未经房屋所有人同意，行为人不知情，一般可以依据法律规定向法院申请撤销合同。根据我国民事法律的相关规定，当事人应当自知道欺诈事实之日起一年内或欺诈行为发生之日起五年内，向人民法院提起诉讼，请求撤销双方之间的房屋买卖合同。

欺诈行为发生后多久可以申请撤销合同？

根据民法典第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。同时，根据第一百五十二条第一款规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：

1. 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

2. 当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

3. 当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

因此，当事人可以在上述情况下行使撤销权，撤销合同。但是，如果当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，或者受胁迫后一年内没有行使撤销权，撤销权消灭，合同就不能再被撤销。

在购买房屋时未经房屋所有人同意，行为人不知情，可以依据法律规定向法院申请撤销合同。但是，当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内或欺诈行为发生之日起五年内行使撤销权，否则撤销权消灭。同时，当事人受胁迫或知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权，撤销权也将消灭。因此，当事人应谨慎行使撤销权，避免撤销权消灭导致合同无法撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十二条

有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

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