夫妻一方私自买房属于转移财产。离婚时，一方隐藏、转移、出售、破坏夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的；分割夫妻共同财产时，隐藏、转移、出售、破坏夫妻共同财产或者伪造债务的一方可以少分或者不分。离婚后，对方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产。具体来说，夫妻一方买房，登记在一方或双方名下的，属于夫妻共同财产，不属于转移财产。但是，以他人名义登记的，可以认定为夫妻共同财产的转移。

夫妻离婚时如何转移财产

1、伪造，弄虚作假

这种现象在我院受理离婚案件中较为普遍，比如，补欠条、作假证言等。比如，父亲在支持儿子购房时并未有，但在离婚时，补写欠条的情况等。作假证言的情况也较为普遍，比如，伙同亲友虚构债务的情况等。

2、隐匿自己控制的财产

当走到离婚的地步，靠当事人自觉主动的将财产和盘分割是不现实的。当事人不仅不择手段获取另一方财产的信息，而且还运用大量手段隐匿自己的财产，其方式主要有：

（1）转移财产，进行隐匿。比如，从银行现金支取后，另换户头转存另外银行；

（2）虚开发票，冲抵开支。比如，购买一件一千元的大衣，发票开至三千，以解释财产去向；

（3）大肆消费，挥霍财产。进入消费的场所，或购置高档自用物品，以便谋利

（4）私自卖房，谋求利益。私自将房屋转卖给他人，掌握钱款的主动；

（5）增加经营成本，减少股东分红或做假帐，证明生意亏损负债。对于夫妻自开公司或夫妻一方做做生意的案例，此种手段较为普遍；

（6）单方转移共有财产，如，私自将共有的红木家具、电器拉走等。

3、威逼胁迫，暴力要挟

为了迫使对方在财产问题上作出让步，不惜“鱼死网破”，以掌握对方非法证据或不宜为外人所知的隐私为胁迫点，给对方开出条件，一旦不同意，就扬言一损俱损，鱼死网破。比如，贪污、走私、偷税、告等。再如，到一方当事人单位“闹事”，不让其“好过”为手段，迫其就范。另外，以侵害第三人利益为手段，迫使对方屈服。比如，找“第三者”麻烦，以对方性命或家人性命相威胁，如果不答应条件，扬言要采取过激行动等。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。