按揭房屋买卖合同主要律师见证吗-法师兄

按揭房屋买卖合同主要律师见证吗

来源：互联网时间： 2023-04-17 10:32:05 175 人看过

依据我国相关法律的规定，以按揭的方式购买房屋时，没有强制要求律师进行见证的，如果双方协商要进行见证的，可以找律师见证。

《不动产登记条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

律师见证要走什么程序

为了证明有关的法律行为或法律事实的真实性，有些人就会去找专业律师进行见证。虽然律师见证也属于私证，但是，律师见证不同于其他人员的见证，而且，实际中需要走下面几道程序才行：

1、律师首先接受当事人的委托，签订委托见证合同。在你委托律师进行见证时，律师会请你首先提交能够证明其身份的证件，并说明委托见证的事项，提交有关文件、材料和证据。

律师会先认真接待你并制作笔录，然后根据你所提供的要求和材料，审查你所委托的事项是否属于见证范围。

符合见证条件的，就会由律师事务所和你签订委托见证合同。

2、等待律师进行审查。律师接受委托后，将对你提供的材料认真地进行审查分析。这是见证真实性、合法性的保障，也是见证的必经程序。审查的内容包括你提供的材料是否真实、可信，有关文件的内容是否合法、如果律师认为不完善或者有疑义，会让你作必要的补充，并根据情况进行必要的调查，收集有关证据和材料。

另外，律师还将审查你及你的代理人的法律资格。

3、见证。见证行为发生时，见证律师会监督法律文件的制作、复制，证明它们的真实性、合法性。

不过，还需要注意地是，根据律师见证的概念，律师见证是律师的基本业务之一，所以一般情况下都是需要收取一定的费用的。律师见证费用可以根据委托见证事项的范围、难易程度、工作量等分项或计时收取，但会在《委托见证合同》中予以明确约定。

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