一、房屋抵押贷款的利率
首先用房子抵押贷款的贷款周期,往往并没有固定的指标。5-10年,乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上,银行就会有一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。
对于尚处于按揭期间的房子,银行批贷的额度为按揭房产在当前市值下的部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期,那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友,可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期,就能找到相应的基准利率。
例如用房子抵押贷款一年的,基准利率为6.56%左右。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率,一般为基准利率+上浮比例。
房屋抵押贷款可以通过很多方式,抵押给私人或者一些民间机构的风险相对于银行来说会高很多,虽然银行对于抵押贷款的审核会严格一些,还是建议通过正规渠道贷款更好。
二、办理抵押的流程
借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;
准备相关资料;
借款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
去银行指定的评估机构评估房产;
银行报卷及审批;
审批通过下批贷函;
到建委做抵押登记;
建委出它项权利证;
分行约额度;
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。
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房屋抵押银行流程有哪些?房屋抵押贷款利率怎么算啊?广西在线咨询 2022-10-29贷款程序1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;2.办理抵押、质押、物押的评估报告;3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;4.银行审批;5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;6.银行确认,发放贷款。
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银行房屋抵押贷款要多久房屋抵押申请流程是怎样的四川在线咨询 2022-03-10银行房屋抵押贷款,具体每个银行不同,时间一般都是需要30天左右。银行房屋抵押贷款流程:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件
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房屋抵押的利率如何计算?哪家银行的房屋抵押贷款的利率低?陕西在线咨询 2022-10-25各银行基准利率都是一样的,一年期:6.56%,三年期6.65%,五年期6.9%,十年期7.05%。银行一般都会上浮,你可以实地去柜台了解一下
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