农村集体土地征收补偿标准的影响因素-法师兄

农村集体土地征收补偿标准的影响因素

来源：互联网时间： 2023-07-05 18:45:08 285 人看过

一、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。三、青苗补偿标准，对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。四、其他附着物的补偿标准，征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

年农村集体土地的使用年限是多少

农村集体土地使用权是指依照法律规定的方式所取得的对除国有土地之外的集体土地的开发、利用的权利。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

1、农村土地使用权

根据农村土地的类型来确定土地的使用权年限，耕地的承包期为30年，不过目前政策是到期后自动延长30年。草原实行50年的承包期，林地的承包期一般为30年至50年。

2、农村宅基地使用权

农村的宅基地土地使用权没有年份限制。

3、农村建设用地使用权

农村集体土地上的建设用地只能由本村的村集体内部组织成员所有，具体的使用年限还是需要根据具体的建筑类别所签订的合同来定。

土地在使用权限，已经到期并自己还想使用的情况下，需要在到期之前办理续签手续。因为办理土地使用权是需要缴纳土地使用税的，具体需要缴纳多少的税，是根据土地的使用类型和土地的面积进行计算的。不过国家特定的项目使用土地是不用交税的。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

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