合同代签的规定有：

1、当事人约定或者民事法律行为的性质，不得代表自己实施的民事法律行为；

2、委托代理人应当在委托代理人的权限内行使代理权。超出代理权限或者无权代理，事后未经代理人批准的，代理人签订的合同对代理人无效；

3、行为人无代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

租赁合同代签的委托书范本

范文一：房屋租赁登记备案委托书

今委托（性别：＿＿＿＿＿＿＿年龄：＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿）为我（单位）的代理人，全权代表我（单位）办理＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿街道（乡镇）＿＿＿＿＿＿＿（路）＿＿＿＿＿＿＿号（小区）楼房屋租赁登记备案手续。

我（单位）对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担民事责任。

委托人（单位）签字（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

单位法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受委托人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

附注：受委托人办公地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

范文二：房屋租赁登记备案委托书

本人（单位）因工作原因，不能亲自办理位于＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿室房屋的租赁登记备案手续，特委托＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，全权代表本人（单位）办理相关事项。对被托人在办理该房屋租赁登记备案手续所签署的相关文件，本人（单位）均予以认可，并承担相关法律责任。

委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。