贷款买房有哪些情况下可能会被银行拒贷-法师兄

贷款买房有哪些情况下可能会被银行拒贷

来源：互联网时间： 2023-05-08 12:40:09 292 人看过

买房，房贷能够顺利批下来非常重要，以下这些情况需要注意，是否会据贷跟这些因素有关系。

不符合限购条件的，用假资料申请贷款的，具有骗贷性质的，个人征信非常差的都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款，贷款人年龄太大，一般银行不接受贷款申请。

1.不符合限购条件的

目前全国已经40多个城市限购了。自2018年9月30日起，受北京限购政策影响，个人在京名下有两套及以上住宅的，银行拒贷。2018年“3.17”新政后，仍执行此政策。

2.没有购房资格的

目前，市场上有这样的一种情况，先申请贷款，再补交材料。这里的无购房资格指的是没有买房资格，银行会拒绝贷款。

3.个人征信记录差

原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的个人征信记录上。

4.提供虚假资料的

申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。

5.具有骗贷性质的

骗贷是指的申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万的房子，弟弟贷款，把房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。还有非亲属关系的，虚构交易的情况，增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷。

6.贷款人年龄超过50周岁

通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

建议大家在申请贷款前，咨询申贷银行或专业的经纪人，将申请贷款的条件和材料都问清楚，做好充足准备，不要到申请被打回时再抓瞎。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

银行贷款
哪些情况下申请商业贷款买房可能被拒绝

公积金额度越来越不够用,组合贷又不受欢迎,纯商贷已经是大多数人的选择了。商贷虽然流程相对简单、放贷效率更高,但拒贷的情况也并不少见。申请商贷的基本条件如下:1、借款人须有稳定合法的收入来源,月收入须达到月还款额的两倍以上。2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,不得有信用污点,原则上信用卡两年内不得“连续三月逾期,累计逾期6次”。3、符合当地的贷款政策。有的城市制定了本地限贷政策,比如有了两套房就不得申请商贷。银行怎么审核贷款申请?大多数情况下,银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。1、个人家庭情况。一般会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等。年龄会影响到借款人的额度和年限。2、个人征信。这是银行比较看重的一点,个人征信涵盖了信用卡使用状况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信结果,进而影响贷款申请。3、收入水平。反

2023-05-05

62人看过
结婚证
哪些情况下按结贷款可能被拒绝?

1、借款者的年龄通常银行对借款人的年龄限制是18-65岁，如果借款人的年龄是50-60岁，此时申请贷款就有可能被拒绝，因为银行通常会认为，这个年龄段的用户收入能力有所下降，同时面临一定的身体健康问题的概率较大，银行将会承担较高的风险。2、提供虚假材料银行贷款一般需要申请人达到一定的收入水平，部分收入不足的申请人可能会通过造假的方式获得贷款，如果购房者提供的收入证明不实，或者被银行发现材料存在造假，即使其他资料没有问题，也有可能被认为存在主观恶意，也是会拒贷的。3、购买二手房的房龄较大银行在审批贷款时，也会对所购房屋的房龄有要求，一般是20-25年，可以说，房龄越短，贷款越容易，申请贷款的额度也越高，部分房屋的房龄太大，则有可能被拒贷。4、借款人从事行业银行审批贷款也会比较关注大家的职业，比如事业单位和国企员工，以及部分高收入的民营企业，贷款申请更容易通过。而没有稳定职业或者个体工商户，收入

2023-03-14

73人看过
房贷
购房者在哪些情况下申请房贷会被银行拒绝吗

如今，贷款买房成为了人们购房的首选，在各类购房贷款中，商业贷款使用尤其广泛。但是购房者的贷款申请并不总是能获得银行的支持，申请按揭贷款被拒的情况时有发生。那么，通常在哪些情况下，购房者的贷款申请会被银行拒绝呢?第一种：三套房以上的贷款尽管“9.30”新政以后，限贷政策有所松绑，但是目前还是有很多银行拒绝受理三套房以上的贷款申请。第二种：购房者支付能力不足购房者提出一定额度的贷款申请之后，银行会根据购房者的收入决定是否批准其贷款申请。如果购房者收入不稳定或者达不到银行的最低要求，那么其贷款申请将很可能被拒。第三种：信用记录有污点很多人因在使用信用卡时不够注意而留下了逾期还款记录，如果达到连续3次、累计6次，很多银行将会拒绝其贷款要求。此外，如果借款申请人曾有车贷或者消费贷等的逾期还款记录，哪怕只有一次，也有被拒的可能。第四种：借款人存在骗贷行为不少购房者在购买二手房时，因为首付款不够而故意做

2023-05-05

292人看过
银行贷款
贷款买房时有哪几种情况会导致被拒贷

交完定金和首付之后，签了购房合同，再申请银行贷款，结果却遭拒绝。这种事不常有，可是一旦有了就不是小事了。且不说银行房贷遭拒导致无法买房成功，更有甚者，定金也可能被开发商没收，因为房贷遭拒的过错方是购房者，而不是开发商和银行。谁也不想自己买房被卡在房贷上面了。但往往自己的一点不小心就导致了信用污点，最后无法拿到房贷。那么哪些情况有可能导致自己的信用污点呢?一般情况下，比较严重的信用污点是信用卡连续逾期还款达到3次或者累计逾期达到6次。除了这种之外，还有一些不大常见的逾期情况可能会导致信用污点，我们梳理了一下：1、房贷、车贷按揭累计3个月逾期或者没有还款;2、贷款利率上调，没有及时按最新的月还款额还款，导致欠息。3、长期搁置的信用卡可能产生年费，如果没有按时缴纳会产生信用污点;如果确实不需要，应及时向银行申请注销;4、信用卡透支消费没有及时还款;5、为别人提供担保，别人没有按时还款;6、经济纠

2023-05-04

245人看过

银行贷款
六种情况下申请商业贷款买房有可能被拒！

申请商贷的基本条件如下：1、借款人须有稳定合法的收入来源，月收入须达到月还款额的两倍以上。2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，不得有信用污点，原则上信用卡两年内不得连续三月逾期，累计逾期6次。3、符合当地的贷款政策。有的城市制定了本地限贷政策，比如有了两套房就不得申请商贷。银行怎么审核贷款申请？大多数情况下，银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。1、个人家庭情况。一般会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等。年龄会影响到借款人的额度和年限。2、个人征信。这是银行比较看重的一点，个人征信涵盖了信用卡使用状况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信结果，进而影响贷款申请。3、收入水平。反映收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准，否则银行基于风险考虑有可能拒贷。4、名下房产数量。十

2023-04-22

477人看过
欠款
什么情况下贷款会被拒

在贷款买房时，个人的银行征信是很重要的一步。征信一般看个人几年内的信用记录呢?逾期未还超过几次就不能贷款了呢?在异地发生的贷款逾期会不会影响本地贷款呢?本文就为大家详细解读一下。问题一：贷款征信银行看个人几年内的征信情况?逾期未还款超过几次就不能贷款了?答：贷款的征信记录是看5年内的信用，5年内没有连续三次累计六次的逾期记录是可以贷款的。但有逾期记录的话，银行会根据您的记录来确定利率是上浮还是打折，如果您逾期一次，基本是没有影响的。问题二：个人偿还了欠款，曾经逾期的记录是不是还会保留在信用报告中?答：个人信用报告中不仅要反映个人信用交易的现状，而且要反映其信用交易的历史情况。所以，即使偿还欠款后，曾经逾期的记录还是要在信用报告中保留一段时间。征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起，5年以后应当予以删除。问题三：在异地发生的贷款逾期是不是影响本地贷款?答：个人信用数据

2023-05-03

441人看过