父母宅基地哪些情况下不能被继承-法师兄

父母宅基地哪些情况下不能被继承

来源：互联网时间： 2023-07-17 18:40:20 139 人看过

一、父母宅基地哪些情况下不能被继承

宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

1．宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；

2．如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

二、宅基地上方房屋继承的流程

宅基地房屋可以通过土地变更登记进行继承。继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或者生效的法律文书即可。

三、宅基地上方房屋可以放弃继承吗

宅基地自建房遗嘱中指定的继承人是可以放弃继承权的，《中华人民共和国民法典》明确规定，继承人想要放弃继承权的，必须等到遗产继承开始后，遗产没有处理之前，以书面形式作出放弃继承权的表示，指定继承人放弃继承权的，就按照法定继承继承自建房。

关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

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