一、购房委托别人办理按揭办理委托书需要哪些证件啊

个人办理买房委托是要进行委托书公证的，那么办理委托公证，应提交以下的证件和材料：

1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;

2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明);

3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;

4、委托书草本或委托合同草本。

买房委托书如何办理

1、房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。

2、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;

4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

二、委托别人买房子要注意什么

委托别人买房子要注意以下方面的事项：

1.看清楚房产的房产证上的证载面积大小、房产性质、房产抵押登记及查封情况、业主身份证复印件等信息。

2.对看中的房产，白天、旁晚和晚上都要让房产中介带去看看房产。

3.要买之前了解清楚房产的过户税费和自己可贷到款的实际额度。

4.签合同的时候要约业主见面签，并有业主写收条并签字。

5.要在合同的补充条款上写明怎么处理。

6.合同错字或删除、涂改的地方，要双方或三方签字，最后也要三方签字，房产中介方要盖章。

7.房产中介费要按房产过户办证履约的情况分批给。

8.分批付的房款要直接付业主银行卡。

9.问清楚除房产中介费、贷款费用外，还有没有要付房产中介的。