一、买卖双方协商达成购房意向,并确定房屋成交价格,至网上签约窗口签订《南京市存量房交易合同》;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介公司签订《南京市存量房交易合同》。
二、买卖双方到房地产交易登记中心三楼赎楼窗口递交申请资料,由交易保证机构审批买卖双方资料。
三、通过审核后,交易保证机构向买方出具审核核准通知单,买卖双方与交易保证机构签订赎楼协议等文本,并做委托公证。
四、买方凭审查核准通知单向银行申请购房贷款(含公积金),由贷款银行预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续,同时买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户。
五、贷款银行审批完毕,买卖双方办理资金监管手续。
六、买卖双方到监管银行存入监管的首付款及佣金。
七、买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。
八、交易保证机构为卖方归还银行贷款,办理抵押登记注销手续。
九、交易保证机构为买卖双方办理房屋转移登记手续。
十、三个工作日内,贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。
十一、十个工作日后,完成房屋转移登记手续,买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取房屋所有权证。
十二、公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。
十三、卖方凭购房发票,身份证到资金监管财务窗口办理划款手续,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。
十四、交易保证机构为买方办理土地使用证、抵押登记手续,并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及土地使用权证。
网签合同需携带资料:
1、买卖双方有效身份证明;
2、房屋所有权证;
3、国有土地使用权证;
4、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证。
申请赎楼需携带材料:
1、买卖双方有效身份证明,婚姻证明;
2、原购房合同,借款合同,还款明细,剩余还款金额;
3、房屋所有权证,土地使用权证;
4、存量房交易合同;
申请贷款需提供资料:
1、买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件);
2、买方及配偶的收入证明原件,卖方的房产证(验原件收复印件);
3、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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北京二手房买卖手续广西在线咨询 2022-09-13二手房买卖流程如下:第一步:委托[非必经]寻找信誉良好的代理,签订《》,在讲清楚了自己的要求之后,地产经纪人会通过公司的电脑网络系统,即时为客户寻找较为合适的楼盘。在提供的楼盘中,通过买家自己甄选之后,便进入了实地看楼的阶段,中介公司会与客户签订一份看楼《委托书》,以此保障中介公司和顾客双方的利益。第二步:核实产权情况到了买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后,中介公司地产经纪人应该先到房管局档
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二手房买卖手续是什么四川在线咨询 2022-08-271、二手房交易流程——买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、件及其它证件。2、二手房交易流程——签订卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签
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二手房买卖手续是什么?河北在线咨询 2022-08-261.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.完税或减免税凭证原件7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8.其他资料:(
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二手房买卖的手续是什么江苏在线咨询 2022-06-291、了解房屋产权状况,要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 2、订立买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后,双方签订一份正式的房产买卖契约。 3、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请
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二手房买卖的手续是什么北京在线咨询 2023-05-26一、作为买方,在过户时应带齐如下资料: 个人:身份证原件及复印件;公司:公司营业执照原件,复印件上必须加盖工商局印章,以及法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。如公司法人授权则需:法人授权委托书原件,以及受托人身份证明原件及复印件。 二、作为卖方,在过户时则应带齐如下资料: 个人:个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意