买房交钱需要注意哪些方面-法师兄

买房交钱需要注意哪些方面

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:01:07 246 人看过

一、买房交钱需要注意哪些方面

买房交钱需要注意的方面有：

1.完善合同的审批制度和审查制度；

2.确定合同双方的主体身份和意思表示；

3.注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；

4.法律规定或当事人约定的其他事项等。

《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、买房交钱签合同流程

买房签合同流程如下：

1.购买二手房，买卖双方先约定好交易条件，然后根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定相关条款，双方确定合同具体条款后，签字盖章。

2.购买新房，买卖双方先签订《商品房预售合同》，等开发商竣工交付使用、消费者付清全部房款之后，直接办理过户手续，无需再签订出售合同。

三、买房交钱需要本人亲自去吗

买房子需要本人到场吗。对这个问题的回答，应当进行分类讨论。原则上买房子是需要其本人到现场进行签字的。但是由于本人到现场进行签字确有困难的时候，可以委托授权人进行签字，但是委托书需要进行委托公证。但是，根据合同约定是有开发商代办房产证这种情况的，此时只需要购房人提交相应的材料即可。

但是，如果是开发商协助进行办理的这种情况下，此时购房人需要将材料提供给相关部门，开发商配合购房人进行办理。

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