用益物权包括哪几种，用益物权与担保物权的区别-法师兄

用益物权包括哪几种，用益物权与担保物权的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-17 21:17:56 281 人看过

一、用益物权包括哪几种

用益物权的种类包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。

1．建设用地使用权，是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。

2．宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。

3．土地承包经营权，是指根据土地承包经营合同，对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。

4．居住权，是指按照合同约定，对他人所有的住宅及其附属设施享有的占有、使用的权利。

5．地役权，是指不动产的所有人或使用人为自己不动产的使用便利，“依合同约定”使用他人不动产的一种“用益物权”。

二、用益物权与担保物权的区别

用益物权与担保物权的区别在于两者设立的目的不同、权利性质不同、标的物不同、存续期间不同等。

用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权。

担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。

三、用益物权与所有权的关系

用益物权与所有权的关系如下：

1．用益物权是一种由所有权派生的物权

用益物权是在他人所有的财产上设立占有、使用、收益的权利。

2．用益物权是区别于所有权这个完全物权的受限制的物权

虽然用益物权人可依法将其享有的用益物权转让、抵押等，但不具有对财产的所有权进行处分的权利。

3．用益物权是一项独立于所有权的物权

用益物权在行使上具有优先性，即使财产的所有权发生转移，也不影响用益物权的存在。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

用益物权
常见的用益物权包括哪些权利

一、常见的用益物权包括哪些权利?用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十四条【国有和集体所有自然资源的用益物权】国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。第三百二十五条【自然资源使用制度】国家实行自然资源有偿使用制度，但是法律另有规定的除外。第三百二十六条【用益物权人权利的行使】用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四

2023-04-14

232人看过
担保物权
用益物权与担保物权优先顺序是怎样的

担保物权优先于用益物权。用益物权是权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。担保物权就是指债务人，或者第三人为了保证债务的履行，将自己的或者第三人的财产设定担保，当债务不履行的时候，债权人可以就该财产优先受偿的权利。这是由于用益物权的标的价值形态如发生变化，会对权利人的使用收益权产生影响，甚至导致权利消灭；而担保物权的标的物价值形态发生变化并不影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在。一、担保物权的实现顺序有哪些法律规定了同一动产上有三种担保物权(抵押权、质押权和留置权)的，三类物权受偿的先后顺序是：留置权>质权>抵押权。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。即1、先有抵押权后有质权若该抵押权未登记，则因未登记的抵押权不具有对抗第三人的效力，未登记的抵押权虽成立在前，质权的效力也应优先于抵押权。若当事人将该抵押权进行了登记，该抵押权的效力自然优先于质权

2023-06-23

320人看过
法律综合知识
担保物权与担保债权的区别，物权担保的种类有哪些

一、担保物权和担保债权区别担保物权与担保债权的区别有以下区别：担保物权与担保债权的区别在于担保债权是因担保产生的权利和义务；担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。联系：担保物权为了担保债的履行，是从属于债权的，因此是一种从物权。它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。二、担保物权的种类有哪些担保物权的种类如下：1.抵押权抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产当做偿还债务的担保而不改变占有所产生的担保物权。当债务人期满不履行合同债务时,抵押权人有权就抵押资产的价金优先选择受偿。他可以申请人民法院拍卖抵押资产抵偿其债权;若有剩余应退回抵押人,若有不足仍可向债务人继续追偿。但对不能申请强制执行的资产不能设定抵押权。2.质权质权是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利转交给债权人当做担保,当债务人不履行合同期满债务

2023-07-17

230人看过
用益物权
用益物权包括财产吗

用益物权不包括财产，是基于他人财产之上的排他性权利。用益物权主要有地上权、地役权、典权、用益权四个大类。具体有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）、租赁权等。《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。《民法典》第三百二十四条，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。用益物权包括哪些1、永佃权永佃权是中国传统民法中的概念，是指以支付地租为条件而在地主所有的土地上进行的没有期限的耕作和防护的权利。永佃权为我国经济体制改革提供了一种法律模式。2、地上权地上权是指在别人所有的土地上盖房和居住的权利。我国所有城市土地都属于国家所有，农村土地除了法律规定属于国家所有的以外都属于集体所

2023-08-16

268人看过

担保物权
用益物权和担保物权的相同点有哪些

用益物权和担保物权都属于他物权。他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利。此类权利以他人的所有权为前提而存在，通常仅体现为物权的某项权能或某一部份，实质上是对所有权的限制。特征1、他物权是在他人所有之物上设定的物权。这是他物权与自物权的最本质区别。他物权不能在自己所有之物上设定，因为自己所有之物，是所有权的客体，而所有权是最完备的物权，所有人享有最完全的支配权，勿需也不能为自己设定他物权。离开他人所有之物，他物权无从设定。2、他物权是派生于所有权而又与所有权相分离的物权。他物权是所有权的派生之权，并非是完全独立的民事权利。它是根据对所有权所设定的债权而形成的，而且来源于所有权，因而将所有权称之为母权，而将他物权称之为子权。他物权虽然与所有权具有如此密切的关系，但它是在所有权权能与所有权发生分离的基础上产生的民事权利，即指非所有人在所有人的财产上享有占有、使用或收益权，以及在特殊情况下依法享

2023-08-16

111人看过
法律综合知识
担保物权与用益物权相比有哪些不同之处

一、担保物权与用益物权相比有哪些不同之处1．设立目的不同：用益物权实现物的价值；担保物权是以物的交换价值担保债权的实现；2．权力的性质不同：用益物权是多为独立性的主权利，担保物权是从权力，以债权的存在为前提；3．标的物不同：用益物权主要标的物为不动产，担保物权标的物为不动产或动产；4．标的物形态价值变化后的影响不同：用益物权标的物价值形态若发生变化，会对权利人的使用收益权产生影响，甚至导致权力消灭。担保物权标的物价值形态发生变化不会影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在，即担保物权具有物上代位性。二、担保物权有哪些担保物权有：1．抵押权。抵押权是指在债务人不履行债务时，债权人对债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产依法享有的折价或者就该财产的变价款优先受偿的权利。抵押权分为普通抵押权和最高额抵押权。2．质权。质权是指在债务人不履行债务时，债权人对债务人或者第三人转移占有而用作担保的财

2023-12-30

132人看过
担保物权
所有权用益物权和担保物权都属于物权吗

所有权、用益物权和担保物权都属于物权。根据《民法典》(2021.01.01生效)第一百一十四条的规定民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条：“物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”第一百一十六条：”物权的种类和内容，由法律规定。”第二百四十一条的规定：“所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。”一、用益物权与担保物权的区别1、用益物权与担保物权虽同为物之支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的适用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的物必须具有交换价值。2、用益物权具有独立性，担保物权则具有从属性。一般地，用益物权根据法

2023-04-02

174人看过
用益物权
介绍几种具体的用益物权

用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。而建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等他们的概念和特征是什么?1、概念用益物权是权利人对他人所有的财产，依法享有的占有、使用和收益的权利。我国用益物权的种类主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。2、用益物权的法律特征与所有权和担保权相比，用益物权具有以下法律特征：(1)用益物权是具有独立性的他物权;(2)用益物权是限制物权;(3)用益物权具有使用的目的;(4)用益物权的标的物主要是不动产。用益物权行使的前提是已占有该不动产，而所有权与担保物权的行使并非直接占有标的物。(二)几种具体的用益物权用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。1、建设用地使用权概念：建设用地使用权人依法对国家所

2023-06-18

267人看过

用益物权
用益物权可做担保吗

用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。所以用益物权可做担保。用益物权具体有几项，并非都可以作为抵押物。作为抵押物应当具备可以流通且可以变现的属性，否则不能成为抵押物。一、用益物权包括哪些用益物权主要有地上权、地役权、典权、用益权四个大类。具体有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地所有权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）、租赁权等。《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。《民法典》第三百二十四条，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和

2023-02-22

237人看过
抵押
我国的用益物权包括抵押权吗

押权不是用益物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权。抵押权是担保物权的一种，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。举个例子，比如将房子抵押给银行，在债务人无法偿还债务的时候，银行就能享有对房子拍卖后钱的优先受偿的权利。一、用益物权担保物权区别用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权，担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权。二者的区别是：1、设立的目的不同．设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。2、权利性质不同．用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利。3、标的物不同．用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然。4、客体价值形态的变化的影响不同．用益物权的

2023-03-17

167人看过
担保物权
用益物权与担保物权的不同之处体现在哪些方面？

一、用益物权与担保物权的不同之处体现在哪些方面？用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。担保物权是用益物权的对称，是指他物权或限制物权的一类。以确保债务的履行为目的而在债务人或第三人的物上设定的物权。用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。担保物权包括：抵押权、质权、留置权等。担保物权不以标的物的实体利用为目的，而是注重于其交换价值，以确保债务的履行，故又被称为“价值权”，其标的物必须具有交换价值。用益物权与担保物权的差异主要体现在以下几个方面：第一，对标的物支配的方面不同。用益物权从使用价值方面对标的物支配，因此称实体物权；担保物权重在从交换价值方面对物支配，是价值权。第二，用益物权为独立物权，担保物权为从属物权。第三，权利实现的时间不同

2023-05-07

220人看过
担保物权
与所有权、担保物权相比，用益物权具有以下特征

1、用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。2、用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。3、用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。4、用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。用益物权有动产物权吗用益物权有动产物权。我们国家有四种用益物权，建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权，地役权，都是属于不动产。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。

2023-08-16

403人看过

用益物权
用益物权的法律性质包括哪些？

在对用益物权性质的认识上，学者之间还存在着一定的差别。有的学者用他物权的性质来阐述用益物权的性质；也有的学者从用益物权与担保物权的区别上来分析用益物权的性质。我们认为，认识用益物权的性质，应当从三个方面入手：第一，应明确用益物权是物权，所以，用益物权应当具备物权的通有性，如法定性、优先性、排他性和追及性等；第二，应明确用益物权是他物权，所以，用益物权应当具备他物权的通有性，如受限制性、派生性、不完全性等；第三，应从用益物权与担保物权的区别上来认识用益物权的性质。综合上述三个方面，我们认为，用益物权除具有法定性、优先性、排他性、追及性和受限制性、派生性、不完全性等物权和他物权的共有属性外，还具有如下法律性质：1.用益物权具有用益性所谓用益性是指用益物权是以物的使用和收益为目的而设立的物权。用益性是用益物权的基本属性，是用益物权与担保物权相区别的基本标志。按照马克思主义的观点，物具有价值和使用

2023-06-08

448人看过
共有
民法典物权编常识用益物权和担保物权的准共有

《民法典》第三百一十条【用益物权、担保物权共有的参照适用】两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。【解释】本条是关于用益物权和担保物权的准共有的规定。民法典中的共有制度是专为所有权的共有而规定的，但实际生活中，并非只有所有权才能共有，其他财产权，如他物权、知识产权等财产权均可共有。比如二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权。此种情况就是两个以上的主体共同享有用益物权。如甲、乙、丙三人分别借款给债务人丁，三人同时就丁所有的房屋设定一个抵押权，份额为均等，并办理一个抵押权登记时，就发生抵押权的准共有。此种情况就是两个以上的主体共同享有担保物权。本条对用益物权和担保物权的准共有做出了规定。两个以上的主体共同享有用益物权和担保物权的按份共有或共同共有，在性质上与对所有权的共有没有差别，为了条文的简约以及对实践中这种情况的处理，本条规定两个以上单位、个人共同享有用益

2023-05-03

479人看过