对于一般情况下,只要房屋没有发生产权变更,没有进行不动产变更登记的,赠与人可以随时撤销赠与,把房子要回来。
但是以下情况,赠予房不得随意撤销:
第一种是已对赠与合同做了公证,公证了就表示双方的意思表示明确,不会改变。
第二种是具备社会的公益性、道德义务的性质的赠与合同,比如捐赠给灾区,或者做扶贫事业等等,这类的是不能随意撤销的。
一、夫妻离婚房子赠与孩子可以撤销吗
夫妻对子女的房产赠予是否可以撤销要看具体情况,生活中父母对子女的房产赠予一般分为两种情形:
1、夫妻双方单独约定将房屋赠与子女的协议,这种赠予是可撤销的。
根据我国法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
2、协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款,没有欺诈、胁迫的情形,不能撤销。
二、赠与合同成立的时间是多久
赠与合同属于诺成合同,即双方当事人意思表达一致时,赠与合同成立并生效。赠与合同的有效期是从双方签署之日起生效。没有具体的时间效率。一般合同诉讼时效为3年。不过,在实际交付赠与的财产前,赠与人可以随时撤销赠与。但具有救灾、扶贫、道德义务及经过公证的赠与合同不得撤销。
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