楼市房控政策集锦（转载请注明作者和出处）
1、2010年1月10日国发〔2010〕4号《国务院办公厅关于促进房地产平稳健康发展的通知》，规定金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
2、2010年4月17日国发〔2010〕10号《国务院关于坚决遏制部分城市房产过快上涨的通知》，规定对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
3、2010年9月29日国家有关部委出台细则，规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
4、此后，各大城市和省会城市纷纷出台限购令。2011年3月日南宁市人民政府办公厅《关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知》（南府办〔2011〕34号）公布实施，即限购令出台；
5、2011年4月11日南宁市住房保障和房产管理局《关于执行住房限购措施有关问题的通知》南房［2011］201号公布实施，即限购令实施细则出台。
6、住建部要求二三线城市2011年8月20日前自报是否限购。
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二套房在新政调控之下，总有一些人要观望，也总有一些人要购房。常言道机不可失，在观望的过程中，有可能与一套好房失之交臂。对普通购房者，尤其是自住购房者来说，新政调控提供了一个购房好时机。那么，针对调控可能带来的购房良机，我们究竟该选哪些房?首选现房常言道，眼见为实，建好了的楼盘总比在建项目稳当，至少不用担心楼盘烂尾。如果同样品质的房屋，建议首选现房。一是商品房，二是二手房。不过，想买现房商品房并不容易，即使有也可能是别人选剩下的尾盘房，要么楼层朝向不好，要么楼盘本身品质不好。这种情况下，不妨选择二手房，毕竟二手房往往都是现房，甚至都装修好了，可省却装修的麻烦免税房优先对刚性需求者，购买原则是重在节省，免税房优先。营业税新政的调整主要将涉税二手房屋年限由2年变为5年，旨在抑制炒房行为。今年五年以上免税房将成为购房者的第一选择，但这类房屋毕竟数量有限，因此，建议遇到较中意的，应当果断下手，可以减少相当2023-06-05439人看过 -
关于楼市调控，地方两会透露什么政策【信号一】楼市调控“稳”字当头，多个热点城市提“环比不上涨”去年以来，一、二线热点城市房地产市场狂飙突进，引致多轮调控。从已召开的地方两会看，从严调控、保持房地产市场的平稳健康发展被提到了前所未有的高度。热点省市的房地产市场均坚持“稳”字当头，北京、上海、深圳等一线城市明确提出严格楼市调控，以期稳定房地产市场。北京市副市长陈刚表示，2017年北京市楼市调控目标是保持平稳健康发展，房价环比不增长;上海市政府工作报告强调，2017年将严格执行调控政策，促进房地产市场平稳健康发展;深圳市则坚持综合运用金融、土地、投资等手段，有效降低高房价对实体经济的“挤压”影响。其他热点城市也提出类似目标。苏州强调“加强调控监管，促进房地产市场平稳健康发展，严格管理去杠杆”;重庆2017年房地产工作的重心是“积极防范各类风险，坚决遏制炒房行为”。一些二线城市还明确把稳控房价当作2023-05-04420人看过 -
房产评估国家规定的楼板房拆迁补偿政策如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（一）拆迁私有居住房屋，公式为：被拆除居住房屋价值补偿=评估价格+套型面积补贴+价格补贴。（二）拆迁执行政府规定租金标准的公有出2023-03-29393人看过 -
小额贷款成都市城乡房地产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场和住房信贷业务风险管理的通知人民政府办公厅转发市房管局等部门《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（建办发〔2016〕37号）、《关于印发进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》《关于完善我市住房限购政策的通知》（建发〔2016〕45号）、《关于完善我市住房限购政策的通知》（建发〔2017〕10号）为促进房地产市场平稳健康发展，要加强房地产市场管理，防范操作风险，住房信贷业务的信用风险和合规风险。现将有关事项通知如下：。严格规范房地产经营行为房地产开发企业不得有拿地不建房、建房不卖等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚假高装修价格变相提高房价。符合商品房预售条件，30日内未申领预售许可证或者不接受预售申报价格指导的，房管部门一年内不得2023-05-08402人看过
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房地产开发根据《杭州市关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定，市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，房地产开方式开展销售工作。房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对无房家庭给予倾斜，提供一定比例的房源保障。无房家庭是指在我市限购范围内无自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的无房家庭）2023-03-19189人看过 -
小额贷款成都市城乡房地产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场和住房信贷业务风险管理的通知人民政府办公厅转发市房管局等部门《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（建办发〔2016〕37号）、《关于印发进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》《关于完善我市住房限购政策的通知》（建发〔2016〕45号）、《关于完善我市住房限购政策的通知》（建发〔2017〕10号）为促进房地产市场平稳健康发展，要加强房地产市场管理，防范操作风险，住房信贷业务的信用风险和合规风险。现将有关事项通知如下：。严格规范房地产经营行为房地产开发企业不得有拿地不建房、建房不卖等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚假高装修价格变相提高房价。符合商品房预售条件，30日内未申领预售许可证或者不接受预售申报价格指导的，房管部门一年内不得2023-05-08190人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同，应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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南京五一期间楼市的调控新政策有哪些河南在线咨询 2022-11-031、执行时间：自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准； 2、执行范围：为全市范围； 3、限制购房对象：为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构； 4、限制购买的房屋：为商品住房。 -
地震中集中监控什么政策黑龙江在线咨询 2022-03-16县级以上人民政府地震工作主管部门和发展改革、财政、住房城乡建设、民政、卫生、公安、教育、国土资源以及其他有关部门，应当在本级人民政府领导下，按照职责分工，各负其责，密切配合，共同做好防震减灾工作。乡、镇人民政府、城市街道办事处应当指定人员，在县级以上人民政府地震工作主管部门及其他相关部门的指导下，做好防震减灾工作。 -
集资房政策贵州在线咨询 2022-01-27一、集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 二、集资房政策是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额 -
锦州二手房交易新政策江西在线咨询 2022-02-11锦州晚报（记者李晓林）3月26日9时58分，锦州2010春季房交会将准时拉开帷幕。历时5天的房交会上，10项优惠百姓买房政策也将一并推出。4tL阿拉丁网站管理系统据了解，个人在展会期间购参展商提供的普通住房(小于等于144平方米)将享受下列10项优惠政策：1.减半收取二手房交易手续费；2.免收二手房查档费；3.减半收取公证费；4.置业担保服务费由千分之一降至千分之0.8；5.减半收取房产评估费；补 -
楼市最新政策国八条江苏在线咨询 2022-02-11楼市最新政策国八条(2011年1月26日公布)一、合理确定本地区房价控制目标二、加大保障性安居工程建设力度三、完善相关税收政策，加强税收征管四、强化差别化住房信贷政策。五、各地要增加土地有效供应，落实保障性住房等要求六、省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制八、坚持和强化舆论引导各个城市有各个城市的调控细则，限购条件。
