所有权转让的合同有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-27 04:20:21 265 人看过

不同情况下转让协议法律效力如以下所述:

1、当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为个人的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。

2、附期限的合同:当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。

3、限制行为能力人订立的合同:限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

4、无权代理人订立的合同:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

5、法定代表人越权行为:法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。

6、无处分权人订立的合同:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

一、土地所有权可以转让吗

不可以。《宪法》第十条第四款规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”即土地所有权禁止转让,只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。

但是,土地的使用权是可以转让的,土地使用权转让根据土地来源包括出让土地使用权的转让和划拨土地使用权的转让,其中出让土地使用权的转让又分为出让用于成片开发的土地使用权转让和出让用于项目开发的土地使用权转让。房地产开发商必须符合转让条件。下面分别介绍各种情况下的转让条件:

划拨土地使用权的转让如用于商品房开发则应具备以下条件:

(1)已经商品房立项;

(2)已取得建设用地规划许可证;

(3)持有有效期内的建设用地批准书。该类土地使用权的转让,不仅应获得市、区、县人民政府的批准,而且应由土地使用权受让方办理土地使用权出让手续。

二、什么是商标所有权转让

商标是可以转让的,不论是注册商标还是未注册的商标,只是注册商标的转让需要经过如下程序。

1、注册商标转让人和受让人达成商标转让的合意并签订转让协议;

2、商标转让人和受让人共同向商标局申请商标转让,商标受让人向商标局办理手续并缴纳商标转让规费;

3、商标局受理注册商标转让申请;

4、商标局核准注册商标转让;

5、公告商标转让核准结果,受让人自公告之日起取得注册商标专用权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 07:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多代理权相关文章
  • 合同约定股权不能转让有效吗
    一、合同约定股权不能转让有效吗合同当中约定不得转让股权,如果不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备以下条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、如何判断股权转让协议是否有效判断一个股权转让协议是否有效,需要从以下几个方面进行审查:1、是否违反公司法关于现有股东“优先购买权”的规定。审查该股权转让是否书面通知了其他股东,其他股东是否明确表示放弃同等条件下的优先购买权。如果不是,则股权转让协议可能被认定为无效。2、是否违反公司章程的规定。审查公司章程中对股权转让的限制性的规定,如果已签署的股权转让协议违反了该限制性规定,则股权转让协议无效。3、是否违反特别规定对受让股权的性质进行审查。例如有些特殊性质的股权如国有股,法
    2023-05-06
    55人看过
  • 债权转让须有有效的合同存在
    债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人,或者以已经消灭的债权转让他人,就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。一、转让的债权须有可让与性有四种合同权利不得转让。第一类是依债权性质不得转让的,包括基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权;第二类是属于从权利的债权,从权利依主权利的移转而移转,若将从权利和主权利分类而单独转让,则为性质上所不允许;第三类是依合同当事人约定不得转让的债权;第四类是依法律规定不得转让的债权。由于债权自身的特殊性,法律规定不得转让。二、债权人与受让人须达成债权转让协议债权转让是一种处分行为,必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合,当事人的意思表示不真实,签订的债权转让合同无效,因此,债权的转让以有效的债权转让协议为条件。三、债权转让必须通知债务人合同权利的转让,是否以征得债务人的同意为要件,各国的
    2023-03-02
    268人看过
  • 农村土地转让合同永久有转让有效吗
    一、农村土地转让合同永久有转让有效吗不是。土地不能永久性转让,土地转让不得超过承包期。转让期限国合同的重要内容,合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容,一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于你所担心的这个期限届满后的问题,到那时,当然应当依据那时候的法律重新办理使用权手续。二、土地转让协议范本出让方姓名(以下称甲方):身份证号码:户口所在地:接受方姓名(以下称乙方):身份证号码:户口所在地:甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则,依据《农村土地承包法》规定,自愿就甲方从承包的土地向乙方转让事宜,达成如下协议,共同遵守:一、甲方将自己位于承包土地一块,四至界线分别为:东邻:、西邻:、南邻:、北邻:,共计亩土地转让给乙方经营(包括甲方在居民点的房屋和自留地)。二、转让费为每亩元,合计元(大写)。乙方从2018年起分期付清转让费,每年应付转让费额如下:2018年-2022年每年元;2
    2023-06-05
    185人看过
  • 合同无效债权的转让是否有效
    一、合同无效债权的转让是否有效1、合同无效,但债权的转让仍然有效。债权转让合同虽然需以基础合同的成立为前提,但是二者属于有关联而互相独立的关系。基础合同的无效并不必然导致债权转让合同无效。2、债权转让应当通知债务人,否则对债务人不发生效力。因此,只要对债权转让债务人履行了通知义务即可,通知的义务履行的方式可以是书面的,也可以是口头的,不必要征得债务人的同意。债权转让债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。《民法典》第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。《民法典》第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约
    2023-05-06
    85人看过
  • 专利转让权合同有效期限
    经双方签字后并经专利主管部门登记后即为生效。一、专利转让的条件1、专利法规定,转让专利申请权的,当事人必须订立书面合同,经专利局登记和公告后生效。2、书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件。3、未签订书面形式或未经专利局登记和公告的专利权转让合同不受法律保护。二、专利转让的作用1、取得垄断权。专利权人可以直接防止商业对手响应的竞争,可以取得个更高的利润回报。2、赚取特许费。一项专利,即使市场没有即时需要,那么日后很可能人会察觉到该专利的用途,并愿意支付专利使用费。3、作为防护盾。如发明人未能在第一时间申请专利,竞争对手便会捷足先登,届时,发明人研究的一切努力将会付诸东流,且发明人本人将不可运用本身的的科研成果。4、协助开发外国市场。目前世界上已有170多个国家和地区建立并实行了专利制度,不少外国买家,尤其美国买家会要求当地制造商或卖家证明其拥有产品的知识产权,以保障本身不至
    2023-06-19
    463人看过
  • 技术转让合同的所有权如何规定
    一、技术转让合同的所有权如何规定根据《民法典》的相关规定,合作开发中的知识产权归属,有约定的从约定。即合作开发过程中所产生的专利、技术秘密等知识产权的归属问题,双方可进行协商,根据协商确定知识产权归属。如果双方在合作开发合同中对知识产权的归属没有约定的,则依据《民法典》及相关司法解释的规定,其知识产权归属如下:(一)申请专利的权利属于合作开发的当事人共有;即双方可以作为共同专利申请人对合作开发中产生的专利进行申请。若一方转让共有的专利申请权,则其他各方有以同等条件优先受让的权利;若一方放弃共有的专利申请权,则可以由其他方申请,放弃方仍可以免费实施该专利;若一方当事人不同意申请专利,则其他方不得申请。(二)对于开发过程中产生的技术秘密,双方均有使用及转让的权利。产生的技术秘密可不经对方同意而自己使用。可以普通许可的方式许可他人使用该技术秘密;若以独占或排他方式进行许可的,则需经其他方当事人同
    2023-05-03
    233人看过
  • 质押转让所有权吗
    一、质押转移所有权吗质押不转移所有权。《民法典》第四百二十五条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。第四百三十二条规定,质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的,出质人可以请求质权人将质押财产提存,或者请求提前清偿债务并返还质押财产。二、质押股权转让后质押失效吗股权质押后是不能转让股权的,但经质权人同意除外,转让股权所得价值优先偿还所担保的债权。所以质押的股权转让后质权消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保
    2023-04-25
    134人看过
  • 购房合同中的转让有效吗
    如果合同是双方自愿签订的,且房屋买卖行为不违反法律规定,合同是有效的。但如果有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。一、违章建筑使用权转让合同有效力吗违章建筑使用权转让合同无效,我国相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、合同合同成立后就一定有效吗合同成立后该合同不一定有效,我国法律规定,依法成立的合同自成立之时生效,但有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家
    2023-04-06
    391人看过
  • 因有居间合同而发生债权转让合同还有效吗
    居间合同的债权如果不存在以下这些情形的,是可以转让的。债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。发生居间合同纠纷怎么处理采取下列处理措施:1.把握诉讼时机和节奏,必要时追加相关利害关系人为第三人,或者适时中止诉讼,待优先权利人诉讼终结后再行处理。2.建议相关部门加强对中介机构的监管,净化房地产中介市场环境。3.建议房地产登记管理部门完善共有人登记、异议登记等制度,加大登记手续审核力度。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债
    2023-08-02
    452人看过
  • 股权转让受让方有权解除股权转让合同吗
    一般情况下,转让方无任何过错,协议规定的解除条件也未达成的,则受让方一般不得请求解除合同,否则,应当承担相应的违约责任。若法定解除事由出现,转让方过错导致合同根本违约(例如,不办理登记)的,受让方可要求解除合同,并就相应损失,请求赔偿。一、股份转让协议简单范本甲方(转让方)∶住所∶乙方(受让方)∶住所∶甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》法律、法规和____公司(以下简称该公司)章程的规定,经友好协商,本着平等互利、诚实信用的原则,签订本股权转让协议,以资双方共同遵守。第一条股权的转让1、甲方将其持有该公司__%的股权转让给乙方;2、乙方同意接受上述转让的股权;3、甲乙双方确定的转让价格为人民币_万元;4、甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权,没有设置任何质押,未涉及任何争议及诉讼。5、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分,转让后,由乙方继续履行这部分股权的出资义务。(注∶
    2023-06-25
    420人看过
  • 我可以用抵押合同转让汽车的所有权吗
    根据我国相关法律法规,机动车处于抵押期的,不可能办理过户登记。抵押登记解除后,可以办理所有权转移登记。《机动车登记条例》第二十条有下列情形之一的,不得办理过户登记:(一)机动车与车辆档案记载的内容不一致的;(二)海关监管的机动车未解除监管或者海关未批准转让的;(三)机动车处于抵押登记、质押备案期间的;(四)有第(一)、(二)、(七)项规定情形的,(8)本规定第九条第(九)项。购买按揭汽车有哪些法律风险。从法律角度看,按揭车抵挡不住银行的追讨。由于抵押的原因,抵押汽车的登记证大多抵押在银行。如果你买了抵押的车,如果原车主还欠别人钱,债权人不能像你一样收回车(产权优先于债权),但银行可以。因此,银行很有可能会起诉法院,认定你的车辆买卖合同无效,然后申请法院强制执行这辆按揭车。至于你的销售合同,就另当别论了。你可以通过另一场诉讼要求对方把钱还给你。现实中,按揭车被盗的消息也时有发生,因为它很可能
    2023-05-08
    240人看过
  • 共同所有权的继承和转让
    共同共有是指基于某种共同关系,两个或两个以上民事主体共同享有权利和义务的共同关系。共同的法律权利义务如下:1、共同共有基于共同关系;2、共有人在共有关系中不分份额;3、共有人平等享有权利和义务;4、共有人对共有物享有连带权利,承担连带义务。不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共同共有的概念及特征是什么?共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系,共同享有一物的所有权。其法律特征有:第一,共同共有根据共同关系产生,必须以共同关系的存在为前提。这种共同关系,或是由法律直接规定的,如夫妻关系、家庭关系,或是由合同约定的,如合伙合同。没有共同关系这个前提共同共有就不会产生,而丧失这个前捉,共同共有就会解体。第二,共同共有没有共有份额。共同共有是不确定份额的共有。只要共同共有关系存在,共有人就不能划分自己对财产的份额。只有在共同共有关系消灭对共有财产进行分割时,才
    2023-07-02
    115人看过
  • 只有房屋预售合同才能转让所有权
    在这种情况下,虽然房子还没有关闭,但可以自由出售。业主只需将房屋销售需求告知开发商,开发商将协助业主办理过户手续。这里有一个问题需要注意:买你房子的人必须全额付款。2。如果购房者刚交了首付,余款还没有结清,不网签比较容易,所以最好去开发商协调,变更房屋名称;如果网签还没有申请贷款,必须先取消网签,再办理变更手续预售对象和再次签订合同,也需要与开发商协调;已经网签并还贷的预售房,也涉及银行债务关系的转移。由于该房屋尚未交付,需要开发商协调银行和购房者办理预售房屋过户手续。预售房屋的转让并不完全是房屋权利的转让,实际上是债权债务关系的转让。实际上,预售房的转让是债权的转让,不需要征得债务人(开发商)的同意,但需要告知债务人开发商,否则转让无法完成。在转让预售房屋的情况下,未足额购买房屋的买受人既是债权人,也是债务人。预售房转让必须取得开发商和银行的同意(贷款手续办理完毕后),否则转让无法完成。
    2023-05-08
    332人看过
  • 出租合同无效,转租合同有效吗?无权转租的转租合同是否有效
    出租合同无效,转租合同也无效。出租无效是因为租赁物不符合出租的法律规定,所以转租租赁物的合同也无效。无权转租的转租合同无效。一、出租合同无效,转租合同有效吗出租合同无效,转租合同无效。租赁合同与转租合同的效力应当分别审查,即分别根据民法典及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效,承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、无权转租的转租合同是否有效无权转租的转租合同无效。依据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失,租赁合同为诺成性
    2023-06-04
    248人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开
    #代理权
    词条

    代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。无权代理是指没有代理权、超越代理权、代理权终止后的代理行为。滥用代理权主要包括自己代理、双方代理、代理人和第三人恶意串通的情形。... 更多>

    #代理权
    相关咨询
    • 房屋所有权转让,房屋所有权转让协议书有效吗
      台湾在线咨询 2022-05-09
      协议本身是转换不了房屋所有权的,我国不动产以登记为准,所以协议如果不存在无效或者可撤销的情形那就是有效的,比如违反国家强制性规定,比如存在欺诈、胁迫,比如协议主体不适格等。 一般在拆迁片区内,在拆迁范围确定后,是停止办理房屋相关过户手续等的,也就是一切处于冻结状态,即便是签订了协议,所有权也是不发生转移的。
    • 不良债权转让合同中债权转让的合同有效力吗
      江西在线咨询 2023-06-26
      不良债权转让合同,一般是指四大资产管理公司以拍卖、招标等方式向其他企业、个人处置不良金融资产时,与其他企业、个人所签订的债权转让合同。与一般债权转让相比较,不良债权转让涉及的政策性强,转让标的是评估为不良债权的金融债权,转让对价一般为低价打折转让,受让企业或个人主张债权时,债务人往往会以该债权转让导致国有资产流失为由抗辩转让合同无效。对其效力的认定,是审判中的难点。
    • 股权转让合同未经同意转让还有效吗
      内蒙古在线咨询 2023-07-19
      要分两种不同的情况来看, 1、情况是转让有效,这需要转让发生在股东之间的,或者是向外转让,股东虽然不同意,但也不同意购买,没有购买就会视为同意转让。 2、情况是转让无效,这需要不同意的股东购买该转让的股权。
    • 股权转让所受让方隐瞒公司债务合同有效吗
      河南在线咨询 2023-05-08
      可以,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 风险提示:实践当中,不少朋友在签订股权转让合同前既未对目标公司做尽职调
    • 股权转让合同协议有效吗,股权转让合同怎么写
      宁夏在线咨询 2022-07-15
      有效。股权转让协议只要符合法律规定的,自签订后就具有法律效力,而签订股权转让协议后一方不付款的,属于合同违约的行为,出让股权的股东可以请求解除合同,并且要求违约方承担赔偿的责任。《公司法》第七十一条规定,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答