签订房屋租赁合同
来源:互联网
时间: 2023-07-22 16:43:24
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签订房屋租赁合同时应当注意以下事项:
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
2、住房具体情况住房的具体位置。
3、住房用途。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金。
6、住房修缮责任出租人。
7、违约合同的变更和终止。
8、违约责任。
房屋租赁合同签订的原则
首先租赁双方都要写明自己的个人信息,然后写明房屋地址租房时间等房屋信息,最后双方签好字,盖好章,合约生效。
租赁协议中应遵循:
(一)买卖不破租赁原则;
(二)承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理原则;
(三)租房中的登记备案原则。
根据《商品房屋租赁管理办法》第9条规定,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
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